|
1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。【贷款须提供资料一览】 |
|
|
|
|
个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。在执行国家差别化信贷政策时,按差别化贷款利率执行。现行利率自2015年8月26日起,期限1至5年的,年利率为2.75%;期限5年以上,年利率为3.25%,具体执行标准如下: |
济南公积金缴存基数确定 最低月缴额上涨12元
|
据住房和城乡建设部网站消息,住房城乡建设部、财政部、人民银行近日印发《全国住房公积金2015年年度报告》,报告指出,住房公积金缴存覆盖面进一步扩大,年人均缴存额1.17万元,比上年提高了7.34%。[详细] |
|
济南公积金未出现“钱荒” 市民可“应贷尽贷”
|
从2016年5月1日起两年内,规范住房公积金缴存比例,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例。[详细] |
|
|
类型 |
首付 |
5年及以下贷款利率 |
5年以上贷款利率 |
首套房 |
新房 |
最低首付20% |
基准利率2.75% |
基准利率3.25% |
二手房 |
最低首付20% |
基准利率2.75% |
基准利率3.25% |
二套房 |
新房 |
最低首付20% |
基准利率2.75% |
基准利率3.25% |
二手房 |
最低首付30% |
基准利率上浮1.1倍 |
基准利率上浮1.1倍 |
|
|
|
|
|
你能拿多少金额的公积金贷款? |
你能拿多少年的公积金贷款? |
借款人的贷款额度计算公式:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。
或公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户储存余额×15
最高限额:目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为40万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为70万元。 |
|
|
1、最长贷款期限不超过30年;
2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄,在计算贷款期限时,借款人年龄按实际年龄取整计算。
3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。 |
|
|
|
|
|
|
|
a、夫妻双方及未成年子女首次购房,由房产部门出具首套购房证明的。
b、夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款,在卖掉唯一住房后,再次购买住房的,由房产部门出具首套购房证明的职工。
买房政策:首付款不得低于购房总价20%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行。 |
|
a、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产,再次购买住房的。 |
b、要求对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%。 |
买房政策:首付款不得低于购房总价20%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行。 |
|
|
|