唐冶片区PK工业北路 谁更适合出手?

今年的两次土拍将唐冶片区和工业北推到了风口浪尖。6月30日,位于唐冶片区的围子山组团的3宗地块竞价936轮以楼面价7100元/㎡的价格成交。8月12日,位于工业北路的一宗面积为35287㎡的地块在经过327轮竞拍后,万科将价格定格在了67845万元,地上楼面价约合9613元/㎡。那么唐冶PK工业北,哪一个区域更有发展潜力呢。

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8月12日,位于历城区工业北路以南、奥体中路以东的一宗面积为35287㎡的地块迎来交易,在经过327轮竞拍后,万科将价格定格在了67845万元,地上楼面价约合9613元/㎡。按照此楼面价计算,该区域未来的销售价格至少在17000元/㎡左右。

6月30日,位于唐冶片区的7宗土地引来了房企的"大肆抢夺",土地争夺战长达10小时,围子山组团的3宗地块竞价936轮,成为了近3年来济南土地市场上最抢手的地块。最终,该地块以楼面价7100元/㎡的价格成交。

唐冶片区范围:北起胶济铁路,西至绕城高速东环线,南至经十路,东至围子山。规划:打造城市二级中心,规划25万居住人口【详细】

 

 

工业北路:工业北路快速路工程西起北园大街全福立交,东至绕城高速东环线郭店立交,全长约13.6公里,高架快速路为双向6车道,设计时速为80公里/小时项目总投资约64亿元。【详细】

   

 

从片区规划来看,唐冶片区是济南东部发展重要区域。根据规划,该片区将被塑造成为"山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城"。片区规划总居住人口约25万人。【详细】

2017年,工业北路快速路工程将实现通车。届时济南市规划的济青联络线南延长线、京台高速(西绕城高速)、二环西路及南北延长线、顺河高架及南延长线、二环东路及南北延长线、东绕城高速、济青联络线(北绕城高速)、北园大街—工业北路、二环南路及东西延长线、南绕城高速这一"六纵四横"快速路网将基本形成,市民出行效率将大幅提高。【详细】

唐冶片区是济南东部发展重要区域。该片区被规划为辐射济南东部城区的城市二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地。控规突出优先保障公共服务设施理念,合理配置教育、医疗等公共设施,保障和满足周边居民的教育、文化、就医等需求。同时依托东部商业的发展,唐冶片区是居住投资的好去处。【详细】

 
 
 

目前工业北路快速路已经进入施工阶段,2017年将实现通车。六纵四横"快速路网将基本形成,市民出行效率将大幅提高。片区发展也将进入新的高度。【详细】

   
 

 

 

鲁能泰山7号最大的亮点就是项目自建有1000亩鲁能体育文化公园,内部篮球场、大足球场、攀岩等高端体育配套设施,建成后供业主免费享用。鲁能的项目基本还是很好的,尽管之前经历过认筹之后不开盘的情况,但是最终9月17号要开盘啦!【详细】

天鸿万象新天主力户型面积区间为70-140平米,绿化率高达40%。最大的亮点就是临近工业北路也紧邻规划中的新东站吧,学区房也是亮点,签约历城二中。目前高层均价11000元/㎡,大盘,优点便是可以看到已经成熟的小区,也坐享成熟小区的便利配套。【详细】