注意
事项1
一、参考区域房价
在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
注意
事项2
二、选择房屋面积
确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。
注意
事项3
三、了解物业收费
选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
注意
事项4
四、考虑还贷能力
在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。
注意
事项5
五、购房各种税费
一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。
刚需楼盘
【三箭瑞景苑】 三箭·瑞景苑位于济南天桥区,南依药山,北靠二环北路。项目分为东、西两个地块,整体布局于药山公园风景区中。先行开发的西地块共10座楼,分别由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成。建筑面积区间40-200平方米。对应学区:济南市制锦市街小学。 【华润城紫云府】 济南华润城·紫云府,位于舜耕路与二环南路交界处东行二公里的兴隆片区,约90-165㎡(建面)山际高层、小高层。已签约济南市经五路小学兴隆南片区校区。