新政后 济南楼市2017年1月仅5盘预开
1月开盘预告
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据济南房地产网统计,2017年1月济南楼市预计5盘预开,环比12月的10盘预开,减少一半,12月实际开盘的项目有21个,比预期要高很多,1月份预计开盘的项目能否开,还不好臆断,毕竟新政策下来,12层以上才可卖,预售证更难拿了,开盘更难。预计开盘的6个项目中,推出住宅的仅有3个,2个公寓。【详情

PS:预计开盘信息,仅供参考。
济南楼市2017年1月开盘分析
(数据截止2016年12月30日统计)
预计开盘的6盘中,2个新盘中新锦绣天地和北园新天地,其中中新锦绣天地从11月就宣传说开盘,迟迟未开,传闻预售证被收回,不知后续如何,北园新天地是一个商住项目,计划1月开。 从开盘区域来看,槐荫区、市中区、历下区暂时没有开盘的项目,高新区、天桥区各2个,历城区1个,高新区海信贤文世家将加推二期,山钢新天地推出公寓,天桥区加州启城加推二期.【详情】
2017年1月济南楼市预计开盘项目
项目名称
预计开盘时间
预计价格(元/㎡)
销售信息
售楼电话
项目地址

海信贤文世家

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预计1月上旬
待定
二期即将推出1#、2#楼,预计2017年1月上旬开盘,预计2019年初交房,户型包含92-145平
400-966-5557
高新工业南路以北,奥体中路以西

加州启城

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预计1月
待定
二期7#楼,户型为95㎡和106㎡三室,2018年9月交房
400-966-5557
天桥小清河北路中段黄台家居西区一楼

山钢新天地

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预计1月上旬
10000元/㎡
公寓,户型面积35-58平不等,25层,6梯26户,按时签约享99折优惠,预计2018年交房。
400-966-5557
高新工业南路与奥体中路交汇处东北方向约100米

中新锦绣天地new

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预计1月
10000元/㎡起
预计首推A08地块的1#、2#、3#和4#楼,户型涵盖105㎡、115㎡、125㎡的三室和150㎡的四室,2019年上半年交房。
400-966-5557
历城世纪大道与凤鸣路交汇处东

北园新天地 new

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预计1月
待定
公寓主力户型为28、38平米,共140套;商铺共21套,主力户型150-300平米
400-966-5557
天桥北园大街699号
2016年12月济南楼市实际开盘项目
区域
楼盘名称
开盘时间
开盘信息
历下
2016/12/25
推出B13地块房源,共计400套,价格24000元/㎡,户型涵盖109-170㎡
槐荫
2016/12/24
西区C1、C3号楼2016年12月8日已加推,西区C6#楼12月24日已加推,均价9300元/㎡(建面),户型面积为100—140㎡
天桥
2016/12/19
首期将推出北侧A2地块—雅园,雅园首推3#、6#楼,户型建面约70-129㎡,建面起价约7345元/㎡。
市中
2016/12/24
四期1-7#楼2016年12月24日已开盘,目前二期1#楼、四期1-7#楼在售,户型建面约为116-280㎡,建面均价13000元/㎡
槐荫
2016/12/18
加推米兰区5#楼,26层,2个单元,2梯4户,户型为94平两室,107平、134?平三室,均价8900元/平,预计2018年下半年交房
高新
2016/12/18
北区4#、5#楼,共推出298套,户型为99㎡、130㎡(建面)三室,均价7300元/㎡,目前已售罄
历城
2016/12/18
7#、11#和12#楼,户型约93㎡、98㎡、99㎡、136㎡,价格约7500-8300元/㎡
历城
2016/12/17
路劲东城二期7#、11#楼已开盘,户型建面约99㎡、107㎡、127㎡、132㎡、140㎡,建面均价约12000元/㎡
历城
2016/12/17
东7地块11#、18#已开盘,户型为95-116平米(建面),均价约9700元/㎡(建面)
市中
2016/12/13
加推C1地块5#、6#、7#、15#、16#、17#楼,共242套;具体户型为95㎡、110㎡、125㎡、140㎡三室,均价13000元/㎡(建面),全款98折,按揭99折
长清
2016/12/12
面积区间约为95-150㎡,目前23#已开盘,项目整体均价约为6500-6600元/㎡
槐荫
2016/12/11
二期4#楼,户型建面约90㎡、100㎡、120㎡
历下
2016/12/10
类独栋别墅35#-40#楼,户型建面约428-480㎡,双拼别墅67-72#楼,户型建面约617-630㎡
历城
2016/12/5
二期B1-5#楼已加推?建面122-134平
高新
2016/12/3
A5-2#公寓开盘
天桥
2016/12/3
4#楼已开盘,8000元/㎡(建面)起,在售户型为78㎡(建面)两室、95-118㎡(建面)三室
长清
2016/12/24
43#楼已于12月24日开盘,为11层小高层,一梯两户,户型为135、147㎡三室,均价8500元/㎡,预计2018年交房
槐荫
2016/12/26
西区12月26日开盘,洋房户型为115-167平,价格9000-10000元/平;高层户型为97-117平,价格8000-8700元/平,预计2018年下半年交房。
历下
2016/12/24
一期20#、22#、26#和28#楼于12月24日开盘,均为11层,1梯2户,户型为120平、140平三室和154平四室,均价19600元/平
高新
2016/12/25
2#楼12月25日开盘,公寓面积为26平,首付5万起,均价12000元/平,预计2018年12月31日交房
市中
2016/12/30
8#,户型建面约为97-118㎡
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