恒大财富中心背景介绍

"1月21日,记者从山东省发改委有关人士处获悉,备受关注的郑济高铁山东段南北线之争基本告一段落,中国铁路总公司支持走南线。届时,济南西站将成为京沪高铁和郑青高铁的十字枢纽站,济南到郑州仅需2个小时。不过郑济高铁是否设立长清高铁站目前尚无定论,仍在研究中。　——生活日报"

郑济高铁基本确定走南线了，这对西客站片区来说是个利好，如此西客站便从京沪高铁上的一个中间站，变为京沪高铁、郑青高铁"十字"枢纽站。交通基本上决定了一个区域的发展，有了交通才能有更多的人流集聚，人流集聚带来了更多的工作机会，也促进了一个区域的发展，工作机会的集聚离不开写字楼。目前来讲，西客站的写字楼项目有绿地齐鲁之门和恒大财富中心项目。绿地齐鲁之门项目目前处于已开工细节待规划的状态，恒大财富中心项目目前在售1/2#楼，主体施工已经完成。

恒大财富中心综合介绍

恒大摩天地标集群位于恒大造城住宅地块南侧，规划中的中央公园北侧，总占地约近50万平，建筑面积约达300万方；含首期28万方的恒大财富中心项目、超100万方的518米超高层恒大国际金融中心，及后期商务中心项目。

恒大财富中心位于淄博路与威海路交汇处；西临图书馆、群艺馆、美术馆及省会大剧院，东邻恒大翡翠华庭项目， 南临30万方体育公园，北侧靠近恒大天玺项目首期项目总占地50195㎡，建筑282010㎡。地上容积率4.5；地下容积率1.13；建筑密度35%；绿化率25%；总停车位1593个（地上停车位136个，地下停车位1457个）。主体高度98.8m首期产品单层建筑面1900㎡，单户建筑面积100-300㎡之间。

 

恒大财富中心是个人群聚集地

恒大财富中心位置是在中央公园的北侧，恒大天玺的南边，周边的住宅项目有海亮艺术华府、中建锦绣蘭庭、恒大天玺、恒大世纪广场、恒大翡翠华庭和恒大金碧新城，住宅是人群聚集地，为恒大财富中心提供了庞大的消费群体和以后公司的工作群体。住宅与写字楼相辅相成，再加以商业就能形成一个新的区域体系，恒大财富中心1-2层是商铺，主要是餐饮，目前已经售罄，还有一个沿街的商铺待售，往远一点的地方看，中建锦绣蘭庭的西侧是印象济南泉世界，是有济南风情的商业街，目前已经初具规模，2017年即能交房开业；会展中心以及南边的宜家和迪卡侬也是很聚集人气的，听闻宜家已经开始招聘了，开业指日可待。

轨道交通可期

济南恒大财富中心位于淄博路与威海路交汇处，位于西客站中轴线的北侧，基本过两个大路口。目前公交车133路只能到济南市图书馆，需要步行大概5分钟到项目。未来，中央公园那一站会有轨道交通通过，待定的是在中央公园南侧还是北侧。所以，无论如何，恒大财富中心总会有轨道交通。

项目本身是决定是否升值的原因

目前恒大财富中心2#楼在售，去化率已达60%以上，整层面积达1900平，单个面积为98-320平，价格8500元/平左右，目前西客站片区住宅的价格在9000元/㎡左右。大堂9米挑高很气派这自然不重要，10部电梯在上下班高峰期的时候也不会那么挤对于上班族来说是最重要的事情，毕竟迟到不迟到有时候是分秒必争的事情。恒大物业，恒大地产的标配。