今年上半年楼盘的供应量骤降，经过半年的缓冲，下半年会出现大批房源，济南东、西、北部片区都不少楼盘已经在为下半年拿预售证、开盘做准备了。不少开发商今年的任务压力并不小，随着下半年房源的集中入市，预计整体楼市价格也会比较合理，看看下半年的新项目吧。
万科海右府
历城 高端住宅

均价：待定
地址：奥体中路与工业北路交汇处南行500米路东
主力户型：105-120㎡ 高层 精装
动态：项目目前尚未拿到预售证，开盘时间待定

项目详情：

位于奥体中，是济南万科别墅项目，楼面价格9000多元，位于城市主城区，随着奥体、会展片区快速发展，区域发展前景较大。项目规划为高层及别墅产品，容积率2.0左右，是一个低密度社区。

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龙湖春江悦茗
唐冶 洋楼

均价：待定
地址：世纪大道与龙凤山路交汇处南300米
楼栋：24栋17-18层的小高层
动态：规划已经出炉，预计四五月份发布亮相。

项目详情：

龙湖春江悦茗是龙湖地产在济南唐冶拿下的其中一宗文苑街地块，楼面地价为4408元/平方米，占地面积86181㎡，北邻近东西干道世纪大道，东西两侧临近区域南北主干路龙凤山路，规划（含社区医疗卫生、文化、体育、福利等公益性设施及基层办公与社区管理、普遍性便民设施）

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荣盛华府
郭店 刚需

均价：待定
地址：虞山大道以北，郭唐路以西
主力户型：待定
动态：规划已经出炉，开盘待定

项目详情：

荣盛去年在全福和郭店分别拿了一块地，郭店片区的项目已经规划了，楼面价6000多，案名叫做荣盛华府，位于虞山大道北侧，郭唐路西侧，配套文化服务、医疗卫生、社区服务等设施。适合刚需。

万科龙湖城市之光
济钢 雪山片区

均价：待定
地址：飞跃大道以北、韩仓河以东
主力户型：待定
动态：规划已经出炉，预计下半年很快面市

项目详情：

该住宅项目位于历城区飞跃大道以北、韩仓河以东，雪山北部片区，济南龙湖承建，项目规划23栋高层住宅，万科和龙湖合力开发。
项目分两期，北侧是二期，南侧是一期，一期2110户，二期952户，容积率2.3，绿化率30%左右。
万科海晏门
大明湖旁 高端社区

均价：待定
地址：历下区花园路与历山路交叉口西北角
主力户型：143㎡精装
动态：预计下半年开盘，2019年交房。

项目详情：

万科海晏门是继幸福系、尊享系之后，万科落子济南的第一个翡翠系高端产品。项目位于济南市历下区城央位置，土地最为稀缺的区域，东南两侧紧临历山路、花园路两大干道，距离大明湖仅1.2公里。距离北侧在建的轨道交通 R2线约450 米。
项目为融汇高端居住、时尚艺术、甲级商务、商业体验于一体的新名门生活场，左揽明湖风光、右拥百年洪楼老商埠，以192套稀缺玻璃幕大宅，打造一处泉城高净值人群的时代主场。

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