楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
2017年5月白皮书
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
据济南房地产网数据中心统计数据显示,5月份济南新房挂牌均价为13567元/平米,二手房挂牌均价14719元/平米。5月份济南商品房总共成交10227套,其中住宅成交4763套,占比47%。截止到5月31日,济南5月份获得预售证的楼栋项目一共14个。根据济南房地产网统计,6月份有12盘推新,环比5月份的13个项目减少1个,楼盘关注度方面,经五路学区位居榜首,二环南路商圈依旧居商圈热搜榜首位。
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
5月新房均价(元/㎡)
13567

据济南房地产网数据中心统计数据显示,济南新房挂牌均价为13567元/平米。

5月份,历下区新房住宅挂牌均价为20837元/㎡;市中区新房住宅挂牌均价为17906元/㎡;高新区新房住宅挂牌均价为14183元/㎡;历城区新房住宅挂牌均价为14214元/㎡;天桥区新房住宅挂牌均价为10922元/㎡;槐荫区新房住宅挂牌均价为12966元/㎡;章丘区新房住宅挂牌均价为8393元/㎡;长清区新房住宅挂牌均价为8948元/㎡。

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
5月商品房成交套数
10227

2017年5月份济南市共成交10227套,其中住宅成交4763套,占总成交的47%,储藏室成交2972套,占总成交的29%,商业用房成交1016套,占总成交的10%,办公成交688套,占总成交的7%,车库328套,其他419套,公寓37套,厂房4套。

5月上旬济南市成交3847套,其中住宅成交2002套,济南楼市成交延续4月份的低调,成交量波动比较大,5月5日成交652套,是5月上旬也是整个5月的最高值,最低值是5月7日的214套;中旬开始延续上旬的波动幅度,而后慢慢平稳;5月下旬成交量比较平稳,值得指出的是端午假期期间成交量陡然下滑,假期三天总成交36套,住宅成交10套,其中5月30日成交9套,住宅无成交,楼市基本状态可见一斑。5月18日,济南限购细则出炉,本科学历及以上社保满半年可享3成首付,本科外地刚需松绑,成交量趋于平稳,但因为细则落地需要时间,所以并未出现大幅度增长。【详情

 

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
截止到5月31日,济南5月份获得预售证的楼栋项目一共14个。历城区6个,历下区3个,市中区2个,高新区1个,天桥区1个,长清1个。
5月获得预售证楼盘数
14

5月住宅楼栋批售总面积40.9万㎡。历城住宅楼栋批准面积22.7万㎡,占批售总面积的56%;历下批准面积8.1万㎡,占批售总面积的20%;市中区批准面积4.1万㎡,占批售总面积的10%;高新批准面积1.4万㎡,占批售总面积的3%;天桥批准面积2.6万㎡,占批售总面积的6%;长清批准面积2万㎡,占批售总面积的5%。

批售面积和批售数目中,历城区占据首位,其次是历下。【详情

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
济南4月限购的冷水没能浇灭市场的嚣张气焰,红五依旧红,据悉,5月份开盘售罄的楼盘不在少数,加上限购细则出炉,针对本科及以上交半年社保的人群如同本地户口对待,释放了大批刚需购房者,买房的又多了起来,那么6月济南有哪些新房源入市呢?
6月预计开盘数
12

据济南房地产网统计,6月济南楼市预计12盘推新,环比5月份的13个项目减少1个,12个项目中,历城区和历下区各占4个,槐荫、天桥、长清、章丘各1个项目,市中区暂无。其中几个热盘比较受关注,例如工业北路东都尚城、新东站片区万科龙湖紫郡、火车站附近世茂天城、CBD片区绿地IFC中央公馆均有加推计划。

2017年上半年推盘数量中,1月7盘推新,2月8盘推新,3月15盘推新,4月14个项目推新,5月12个项目推新,6月预计和5月持平。 【详情

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
5月二手房均价(元/㎡)
14719

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,济南二手房挂牌均价14719元/平米。

5月份,历下区二手房住宅挂牌均价为23927元/㎡;市中区二手房住宅挂牌均价为19962元/㎡;高新区二手房住宅挂牌均价为17774元/㎡;历城区二手房住宅挂牌均价为15860元/㎡;天桥区二手房住宅挂牌均价为15774元/㎡;槐荫区二手房住宅挂牌均价为15100元/㎡;长清区二手房住宅挂牌均价为9623元/㎡;章丘区二手房住宅挂牌均价为9127元/㎡。

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
区域关注度
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月济南市各区搜索排名中,历下区以30.40%的搜索占比位居榜首;其次高新区,搜索占比为26.0%;槐荫区搜索占比为13.00%,排名第三;长清关注度相对较低,为0.03%;高新区和槐荫区的关注度明显上升。
热门商圈关注度
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,二环南路商圈依旧居热搜榜首位,搜索占比3.11%;浆水泉路商圈本月关注度较高,一跃上升为第二位,占比2.25%,高新第一实验小学由第二位降至第三位。
楼盘关注度
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,经五路学区依然位居榜首,成为网友最关注楼盘,搜索占比4.55%,看来大家对学区房的热度始终未减;万象新天本月依旧排在第二位,搜索占比为2.75%;中海国际社区上升为第三位,搜索占比为2.45%,高新区鑫苑国际城市花园进入前10名。
优质教育学校关注度
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,济南学校搜索榜中,高新第一实验小学、文东小学和东方双语学校依然排名前三甲,属于最受济南关注的学校。从区域分布来看,历下区优质教育学校资源居多,高新关注度增高,相应的学校资源也成为购房者关注的目标。
户型、价格、面积关注度
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,关注度最高户型依旧是两居室,三居室的需求也在增大,目前开盘的楼盘也以小三室居多。

4月份价格区间关注最高是100-150万之间,5月份最受关注的房价区间已经在150-200万之间,一方面说明价格还在继续增长阶段,另一方面高新区、槐荫区关注度上升,这些片区的房价较高,另外大家选择的户型开始偏大,造成总价区间偏大。

济南刚需族较多,90-120平米依然为网友最关注的二手房属性。

楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.1
济南133个批发市场规划外迁(名单)
22日,记者从济南市商务局获悉,《济南市城市商业网点规划修编(2016-2020)》已经获批,187个批发市场去哪儿也有了详细的规划。记者了解到,其中的133个规划都要外迁。在调整之后,济南也将有理想的批发市场布局: “五园三区多点”空间布局。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.2
泉城修路信息汇总:看看5月起又有哪些路段需绕行!
修路是泉城济南永远不变的主题,顺河高架南延地道年底实现通车,五月份黄台南路、腊山北路南段、环山路、环山南路加入施工行列,R2线四区域开始施工,14站点同时建设。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.3
济南M3线发布新动态:安全预评价报告编制开始招标
23日,记者获悉,地铁M3线安全预评价报告编制招标公告开始对外招标。据悉,M3线工程全长约43.2km,招标范围包括M3线安全预评价报告编制及后续服务工作。根据前期规划,M3线西起小高庄,沿青岛路、顺安路、经十路、唐冶中路走行,东北至董家镇,经槐荫区、市中区、历下区和历城区。全长43.2km,其中地下线35.1km,高架线8.1km。设车站32座,其中地下站25座,高架站7座;其中换乘站10座。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.4
济南规划六级商业中心!孙村、西客站、新东站为次中心
“日常生活不出社区、双休购物不出片区、时尚消费不出城区”,这是济南未来现代零售服务的目标。为此,济南规划了主商业中心、副商业中心、次中心、卫星城商业中心、地区商业中心和社区商业中心六级商业中心。其中,北至明湖北路,南至泺源大街并沿佛山街(泺文路)-千佛山路(青年东路)南延,东扩至青龙后街和十亩园东街一线,西至顺河西,是济南的主商业中心,也是济南商业窗口和城市名片。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.1
济南限购细则!本科学历及以上社保满半年可享3成首付
18日,济南市建委等四部门联合发文,对“420”限购政策进行解释和补充。对于外地人来说,如果具有全日制本科生及以上学历,在济南连缴半年以上社保便可购房,且首付仅需三成。“420”之前网签或者付了首付款的购房者,按照限购前的贷款政策买房。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.2
济南2017土地供应大盘出炉!住宅用地10207亩创下历史最高!
2017年市本级国有建设用地供 应计划(以下简称《计划》)显示,今年济南市本级土地供应总量为24577 亩,住宅用地供应量为10207亩,比去年多了1407亩,供应量创下历史新高 。从住宅地块的供应来看,重点保障中央商务区、华山片区、盛福片区、鲁 能综合体等重点居住项目用地,对棚户区改造、旧村改造、村民安置房等保 障性安居工程用地应保尽保,城镇住宅用地中拟招拍挂供应普通住房用地 6946亩。楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.3
山东省进一步加强新房和二手房交易监管调控工作的通知
5月27日,山东住建厅发布通知,明确要求,将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围。对二手房和新建商品房实行统一监测、统一监管、统一调控,严格管理、综合施策,坚决防范二手房交易脱管、市场混乱引发房地产市场剧烈波动,同时严格实施新建商品房预售资金监管,维护房地产市场正常秩序。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
热点NO.4
济南市市内各区小学招生办法及报名时间汇总
日前,济南各区分别发布2017年招生计划,同时,市中区发布最新小学学区划分示意图,随着招生政策的公布,各区招生工作将陆续开展,为此,济房网为大家汇总了各区招生办法及报名时间。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
www.jnhouse.com
新房房价 成 交 预 售 开 盘 二手房房价 关注度 城 建 政 策 楼盘推荐 TOP