世茂原山首府
 
  济南市规划局近日公布了世茂原山首府24班小学建设工程规划许可批前公示,这也就意味着该项目在配套方面又进一步完善了起来。第一批业主入住的时候曾经因为学区问题进行过维权,现在来看项目的学区问题即将解决。

  近日,济南交通委发布消息称,济南市重点工程刘长山路西延(西十里河东街—二环西路)道路建设工程将于10月16日至2018年6月30日进行扩建施工。扩建后,刘长山路将变双向六车道,并计划设置四座BRT站台。而世茂原山首府项目就紧邻刘长山路,刘长山路的扩建将给业主们的出行带来便利。

  这对世茂原山首府项目来说无疑都是利好消息,可见该项目无论是用来自住还是投资都是有一定的升值空间的。


 
项目简介:

  世茂原山首府是世茂集团匠筑的62万㎡品质生活社区,项目位于济南市二环内的主城区,白马山南路25号(原白马山啤酒厂)。

  项目涵盖102-155㎡高层、小高层、洋房等多种业态,环拥二环内的山体资源——白马山,结合地势奢造坡地景观园林,打造济南低密生活名著。项目紧邻济南城市主干道:刘长山路,可连接南辛庄西路、二环南路、二环西路高架等,交通便捷畅达全城。 项目生活圈内配套和谐广场、大润发、环宇城、华润万家等商场,市立五院、儿童医院等生活设施,以及青龙山、白马山、腊山等景观山体。

世茂原山首府

世茂原山首府
涵盖产品:

  整个项目分三期开发,2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品,即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。其中高层是15-32层,均为两个单元,两梯三户及两梯四户,产品以85-125平米两至三居为主;洋房产品为6+1及7+1的电梯跃层洋房,产品设计优越,为济南市场首创,户型以120-140平米三至四居为主,含有少量的160平米顶跃户型。

  项目整体采用意大利建筑风格,在立面设计上,多层电梯洋房在经典建筑所蕴含的文化内涵中,加入现代设计手法,塑造出一种新古典风格的民居建筑形象。

项目优势:地处二环内主城区,未来升值潜力大
优势①
优势②
优势③
优势④
项目有13路、125路公交车直达,刘长山路改造完成后也将给业主出行带来更多便利
周边多个成熟社区环绕,附近有大型超市、菜市场、医院等,生活较为便利
项目规划24班小学,目前已报批,预计不久后将通过审批并开工建设

2.8的容积率,35%的绿化率,住房密度低,绿化面积大,适宜居住

世茂原山首府 世茂原山首府
楼盘位置:白马山南路25号(原白马山啤酒厂) 交通状况:13路、125路公交车直达
  世茂·原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内,项目涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态,是由世茂集团倾力打造的高品质创新型宜居社区,项目围绕白马山建造,地势高、视野佳,项目向外远眺一览无余,大有一览众山小的感觉。从上来讲,所谓山南水北谓之阳,这里的位置是极佳的。
  125路和13路直达项目大门,此外还有10余路通到项目附近的公交车(如22路、 21路、86路、125路、102路、104路、6路、济长巴士、2路、济长巴士2路、济长巴士3路、韩家道口线、29路等),公共交通发达、便利。在建的二环南路与二环西路高架以及顺河高架南延道路修通后,项目周边交通将更加便捷。

项目配套:
世茂原山首府 世茂原山首府 世茂原山首府
 教育配套:  医疗配套:  商业配套:
世茂原山首府将建24班小学,项目附近还有白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤四小、育贤中学 综合商场
济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等
华润万家(大众广场店)、华联超市(济南大学店)、大润发(市中山水店)、银座商城(鸿园店)、和谐广场
 
 
世茂原山首府小档案:
楼盘名称 世茂·原山首府 预计交付时间 预计2019年12月31日7#、9#交房
开发公司 世茂房地产,山东世盈置业有限公司 建筑类别 板楼 多层 高层 超高层 小高层
楼盘位置 市中白马山南路25号(原白马山啤酒厂) 物业类别 普通住宅,花园洋房
主力户型 二居90㎡,三居122㎡,三居109㎡ 物业公司 世茂物业
容积率 2.8 绿化率 35.1%
产权年限 70年 物业费 1.85元/平/月
预售证号 济建预许20161113号
济建预许20161113号
济建预许20161114号
济建预许2016641号
济建预许2016248号
建筑风格 项目整体采用意大利建筑风格,在立面设计上,多层电梯洋房在经典建筑所蕴含的文化内涵中,加入现代设计手法,塑造出一种新古典风格的民居建筑形象。
楼层状况 两期共23栋,高层15层、16层、28层以及超高层32层均有; 洋房:6-7层。 建材设备 结构:砖混 外墙:瓷砖 内墙:简装 电梯:品牌电梯 供水:市政 供暖:地暖