2018年3月
成交

3月总成交

8937套

日成交,济南房源成交,济南买房

  据济南住宅与房地产信息网统计,2018年3月(因济南住宅与房地产信息网故障3.1-3.14暂无数据)济南市商品房共网签8937套,比2月的4860套增加4077套,环比上涨83.88%。

  历城区依然是区域成交的大头,远甩其他区域。历城区面积大,楼盘众多,且大部分为刚需楼盘,去化率较高,是这一区域成交量高的主要原因。槐荫区楼盘目前大部分无房可售,3月份两个公寓项目开盘。其他区域也大都比较沉寂。随着北跨的呼声越来越高,济阳的楼市备受关注,此次区域成交位居第二。随着新旧动能转换先行区规划的出炉,预计济阳县的成交量下一个月会持续增多。

   虽然3月份缺失近半个月的数据,但是总成交数量依然比2月份增长83.88%,实现"逆袭"。主要增长点是住宅,3月住宅网签5495套,比2月的2768套增加2727套,环比上涨98.51%。

济南新房,济南新房开盘,济南楼市,济南房地产网,济南买房 开盘

4月预开盘

12盘

济南新房,济南新房开盘,济南楼市,济南房地产网,济南买房

  据济南房地产网数据统计,4月济南楼市12盘将开,其中1个纯新盘,槐荫区的杨柳春风,是个高端项目,11个项目属于老盘加推项目,从开盘区域来看,槐荫区4个,历城区4个,高新区1个,市中区1个,天桥区1个,历下区1个,各区均沾。

济南二手房,济南房源,济南房地产网,济南买房

  历城区和槐荫区开盘数量相当,槐荫区龙湖天琅将推新170㎡大户型,鑫苑世家公馆三期具体加推时间待定,恒大御峰预计加推114-130㎡户型,解决西部饥渴的局面;历城区唐冶龙湖春江悦茗预计加推105、121㎡三室,鲁能泰山7号二期新品断货很久。郭店加州东部世界城4月持续加推刚需98、99㎡户型房源,雪山片区龙湖春江郦城将推大户型,18层小高层,16000元/㎡。高新区终于有新房源,汉峪片区三盛国际公园或在月底推出一栋楼,11号楼,118、132㎡的三四室;历下区绿地IFC中央公馆即将推新,具体加推内容不详;市中区中国MALL城市之星即将推洋房;天桥区三箭瑞景苑将推二期,户型可选较多,具体加推时间待定。

济南新房,济南新房开盘,济南楼市,济南房地产网,济南买房 预售

3月预售证数量

10盘

济南新房,济南新房开盘,济南楼市,济南房地产网,济南买房

   据济南市住宅与房地产信息网的最新统计,截止到4月1日,济南2018年3月份获得预售证的住宅楼栋项目一共10个,历城区4个、历下区2个、天桥、槐荫、章丘、长清各1个。

济南二手房,济南房源,济南房地产网,济南买房

   2018年3月住宅楼栋批售总面积为37.51万㎡。各区住宅楼栋批准面积详情为:历城区27.03万㎡;历下区3.14万㎡;天桥区0.07万㎡;槐荫区0.61万㎡;章丘0.37万㎡;长清6.28万㎡。
从批售数量及批售面积来看,历城区均位居首位。

济南二手房,济南房源,二手房房价,新房房价,济南房地产网,济南买房 房价

3月新房均价

15945元/m2

济南新房,济南房源,新房房价,济南房地产网,济南买房

  据济南房地产网数据中心统计数据显示,3月份,济南新房挂牌均价15945米/平米,环比2月份略涨0.56%。从2018年1~3月的新房房价走势图来看,房价比较平稳。从购房者的构成来看,还是以刚需为主,3月份加推的万达城、中海御景台等均推出了刚需户型,户型以三居室居多,去化率也较高,但总体楼市表现的基本相对稳定,并没有出现往年的金三月。

   据济南房地产网不完全统计,3月份开盘较少,大约有12个盘加推,目前楼市表现的相对稳定,开发商开盘也相对谨慎。历城区还是开盘大头,房价环比2月有微微上涨,天桥区目前楼盘较少,房价相对2月有下跌趋势,其他区域表现的相对稳定。

3月二手房均价

16981元/m2

济南二手房,济南房源,二手房均价,济南房地产网,济南买房

   据济南房地产网大数据中心统计数据显示,3月份,济南二手房挂牌均价16981元/㎡,环比2月份上涨2.82%。 从走势图来看,3月份济南二手房房价经过2月份的低幅回落之后再次上涨。2月份跨越春节小长假,购房者以及业主均对楼市关注度降低,房价有所回落,3月楼市开始回温。

   从各区县来看,历下区和市中区上涨幅度较高,其他区域表现的相对比较平稳。历下区和市中区的二手房价一直排名靠前:一方面两个区教育资源比较优越;另一方面历下区CBD的发展较受购房者关注,而市中区主要是老城区,生活等综合配套较齐全。

济南二手房,济南房源,二手房房价,新房房价,济南房地产网,济南买房 政策
NO.1

济南"人才新政30条"第二批12项配套实施细则出台

  近日,济南"人才新政30条"第二批12个配套实施细则出台,内容涉及高层次人才引进、柔性引才、引进人才落户、医疗保健服务等方面。 [详情]
NO.2

2018年养老金涨幅5%!企业和机关事业单位退休人员同步提高

  明确从2018年1月1日起,为2017年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右。 [详情]
NO.3

公积金新政征求意见结束 济南公积金还商贷不再看征信报告

  3月7日至13日,济南住房公积金中心就《济南市个人住房公积金贷款管理办法》、《济南市住房公积金提取管理实施细则》向社会公开征求意见。 [详情]
NO.4

济南房企资质管理新规征意见 办预售许可无需经营权证明

  市城乡建设委日前公开的《济南市房地产开发资质管理改革的实施意见(试行)》(征求意见稿)提出,房地产资质审批时限拟缩短至7个工作日,同时推行房企母公司开发资质通用制度。 [详情]
NO.5

"证照分离"改革试点4月济南落地 70项审批或将削减弱化

   3月21日召开了全市"证照分离"改革试点工作领导小组第一次会议,会议明确4月1日起,济南市高新技术产业开发区和明水经济技术开发区将正式实施"证照分离"改革试点工作,70项审批或将被削减弱化。 [详情]
济南二手房,济南房源,楼市政策,济南房地产网,济南楼市 城建
NO.1

济南新旧动能转换先行区总体规划草案出炉

  《济南新旧动能转换先行区总体规划(2018-2035)》草案已经编制完成。经专题审议和专家论证后,正式向社会公示。济南新旧动能转换先行区辖区范围横跨黄河两岸,总面积约1030平方公里。 [详情]
NO.2

济南20处山体公园完成规划设计,其中2处已开工建设

  3月28日,从济南市林业和城乡绿化局了解到,截至目前,济南有20处山体公园已经完成规划设计,2处山体公园已经开工建设。 [详情]
NO.3

济南今年新开工6万套棚改安置房 2020年全面完成棚改任务

  市房管(城市更新)部门相关工作人员表示,按照计划,今年将新开工棚改安置房6万套。省级棚改计划36个项目,41167套开工任务,基本建成任务6438套,10月31日前完成安置房开工。 [详情]
NO.4

济南新东站有望8月底前封顶 年底投入使用

  济南新东站是未来济南东部重要的交通枢纽,站区集石济、济青、城际铁路、轨道交通等多种交通于一体,将形成以综合交通枢纽为中心的城市"次中心"区域。 [详情]
NO.5

历城区28个征收拆迁项目年内启动

  历城区今年将启动华山南片区、王舍人龙湖清科基金小镇、华润中恒未来城等28个征收拆迁项目,并对花园小区四区等130个老旧小区进行综合整治,共惠及居民3.2万余户。 [详情]
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房 关注度

区域关注度

济南楼盘商圈,济南房源,热门商圈,济南房地产网,济南买房

  据济南房地产网大数据中心统计数据显示,2018年3月,济南楼市网友对各城区的关注度继续延续以往的态势,历下区作为济南的中心城区,关注度继续保持遥遥领先。历城区作为济南东部大城区,随着新增楼盘数量的增加,关注度也是居高不下。市中区作为济南的传统老区,教育资源、交通条件等都有一定的优势,所以受市民的关注度也比较高。

济南二手房,济南房源,济南热门区域,济南房地产网,济南买房

商圈关注度

  据济南房地产网大数据中心统计数据显示,3月份最受济南市民关注的商圈前十名与之前相比变化不大,商圈的各城区分布也比较均匀,这也说明济南楼市网友需求的多样化。3月份,工业北路片区随着新东站建设和道路设施的修建,继续占据关注度榜首的位置,高新第一实验、堤口路和舜玉玉函等传统热门商圈紧随其后。

楼盘关注度

济南二手房,济南房源,济南楼盘,济南房地产网,济南买房

  据济南房地产网大数据中心统计数据显示,最受市民关注楼盘前十名中,各城区分布也比较均匀,并没有出现明显的集中,除槐荫区外,其余各区均有分布。3月份,作为传统的楼市旺季,济南市民对楼市的关注也呈现出多样化。

济南二手房,济南房源,济南教育,济南房地产网,济南买房

优质教育学校关注度

  3月份,济南市民对学校的关注度还是比较集中的,在最受关注的学校前十名中,历下区占据7席,历下区作为济南的中心城区,教育资源雄厚,所以市民最关注的学校大都集中在历下区也是在意料之中。

户型、价格、面积关注度
网友关注房源户型 网友关注房源价格 网友关注房源面积

[户型]据济南房地产网大数据中心统计数据显示,3月份,最受济南市民关注的户型是两居室刚需户型,其次是三居室,这说明3月份济南市民对刚需房的关注度更多一些,随着楼市调控的深入,目前市场上的购房者逐渐变为以刚需为主。

[价格]3月份,济南市民对房价的关注度也没有明显的集中,其中100万-200万之间受到的关注度相对多一些,以目前济南市的房价水平来说,这样的一个房价区间也是一个刚需两室或者三室的房价。

[面积]3月份济南市民对住房面积的关注分布继续是以中小面积为主,其中关注度相对高一些的是90平-120平和50平-70平,前者是刚需理想住房面积,而后者则是刚需过度住房理想面积。

济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房 楼盘推荐
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
新城和昌湖畔樾山
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
中骏柏景湾
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
翡翠大观
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
翡丽公馆
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
景和山庄
济南二手房,城市建设,济南城市建设,济南房地产网,济南买房
百替御园华府