据
济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月份济南新房挂牌均价为15945元/㎡，二手房挂牌均价16981元/㎡，3月份济南商品房总共成交8937套，其中住宅成交5495套，占比61%，截止到4月1日，济南3月份获得预售证的住宅项目一共10个，4月济南楼市预计12盘将开，其中纯新盘1个，楼盘关注度方面，历城区的恒大城位居榜首，工业北路商圈居商圈热搜榜首位。
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，济南新房挂牌均价15945元/㎡，环比2月份略涨0.56%。
从开盘信息看，3月份开盘较少，大约有12个盘加推，历城区还是开盘大头，房价环比2月有微微上涨，天桥区目前楼盘较少，房价相对2月有下跌趋势，其他区域表现的相对稳定。
从2018年1~3月的新房房价走势图来看，房价比较平稳。从购房者的构成来看，还是以刚需为主，3月份加推的万达城、中海御景台等均推出了刚需户型，户型以三居室居多，去化率也较高，但总体楼市表现的基本相对稳定，并没有出现往年的金三月。【详情】
据济南住宅与房地产信息网统计，2018年3月（因济南住宅与房地产信息网故障3.1-3.14暂无数据）济南市商品房共网签8937套，比2月的4860套增加4077套，环比上涨83.88%。其中住宅网签5495套，比2月的2768套增加2727套，环比上涨98.51%，储藏室（地下室）网签2538套，比2月的1311套增加1227套，环比上涨93.59%，商业用房478套，车库127套，办公289套，其他108套，公寓14套，厂房4套。
虽然3月份缺失近半个月的数据，但是总成交数量依然比2月份增长83.88%，实现“逆袭”。主要增长点是住宅，3月住宅网签5495套，比2月的2768套增加2727套，环比上涨98.51%。3月份本来就是楼市的传统旺季，从置业者方面来看，春节前后被压制的消费力会在这一时段被缓慢释放，同时，春暖花开的天气也十分适合看房，完成置业的计划；从开发商角度来看，这一时段是完成上半年计划的最好时段，因此会适时的开盘并有相应的优惠。【详情】
据济南市住宅与房地产信息网的最新统计,截止到4月1日，济南2018年3月份获得预售证的住宅楼栋项目一共10个，历城区4个、历下区2个、天桥、槐荫、章丘、长清各1个。
2018年3月住宅楼栋批售总面积为37.51万㎡。历城区住宅楼栋批准面积为27.03万㎡,占批售总面积的72%；历下区住宅楼栋批准面积为3.14万㎡,占批售总面积的8%；槐荫区住宅楼栋批准面积为0.61万㎡,占批售总面积的2%；章丘区住宅楼栋批准面积为0.37万㎡,占批售总面积的1%；长清区住宅楼栋批准面积为6.28万㎡,占批售总面积的17%；天桥区住宅楼栋批准面积为0.07万㎡。
从批售数量及批售面积来看，历城区均位居首位。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，4月济南楼市12盘将开，其中1个纯新盘，槐荫区的杨柳春风，属于高端项目，11个项目属于老盘加推项目，从开盘区域来看，槐荫区4个，历城区4个，高新区1个，市中区1个，天桥区1个，历下区1个，各区均沾。
历城区和槐荫区开盘数量相当，槐荫区龙湖天琅将推新，170㎡大户型，适合改善购房者，鑫苑世家公馆一直放出加推的消息，三期具体加推时间待定，恒大御峰预计加推114-130㎡户型，解决西部饥渴的局面；历城区唐冶龙湖春江悦茗预计加推105、121㎡三室，鲁能泰山7号二期新品断货很久，4月能否加推也是未知数。郭店加州东部世界城连续几个月都有加推，4月持续加推刚需98、99㎡户型房源，雪山片区龙湖春江郦城将推大户型，18层小高层，16000元/㎡。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月份，济南二手房挂牌均价16981元/㎡，环比2月份上涨2.82%。
从走势图来看，3月份济南二手房房价经过2月份的低幅回落之后再次上涨。2月份跨越春节小长假，购房者以及业主均对楼市关注度降低，房价有所回落，3月楼市开始回温。
从各区县来看，历下区和市中区上涨幅度较高，其他区域表现的相对比较平稳。历下区和市中区的二手房价一直排名靠前：一方面两个区教育资源比较优越；另一方面历下区CBD的发展较受购房者关注，而市中区主要是老城区，生活等综合配套较齐全。【详情】
区域关注度
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年3月，济南楼市网友对各城区的关注度继续延续以往的态势，历下区作为济南的中心城区，关注度继续保持遥遥领先。历城区作为济南东部大城区，随着新增楼盘数量的增加，关注度也是居高不下。市中区作为济南的传统老区，教育资源、交通条件等都有一定的优势，所以受市民的关注度也比较高。【详情】
热门商圈关注度
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月份最受济南市民关注的商圈前十名与之前相比变化不大，商圈的各城区分布也比较均匀，这也说明济南楼市网友需求的多样化。3月份，工业北路片区随着新东站建设和道路设施的修建，继续占据关注度榜首的位置，高新第一实验、堤口路和舜玉玉函等传统热门商圈紧随其后。【详情】
楼盘关注度
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，最受市民关注楼盘前十名中，各城区分布也比较均匀，并没有出现明显的集中，除槐荫区外，其余各区均有分布。3月份，作为传统的楼市旺季，济南市民对楼市的关注也呈现出多样化。【详情】
优质教育学校关注度
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月份，济南市民对学校的关注度还是比较集中的，在最受关注的学校前十名中，历下区占据7席，历下区作为济南的中心城区，教育资源雄厚，所以市民最关注的学校大都集中在历下区也是在意料之中。【详情】
户型、价格、面积关注度
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月份，最受济南市民关注的户型是两居室刚需户型，其次是三居室，这说明3月份济南市民对刚需房的关注度更多一些，随着楼市调控的深入，目前市场上的购房者逐渐变为以刚需为主。
3月份，济南市民对房价的关注度也没有明显的集中，其中100万-200万之间受到的关注度相对多一些，以目前济南市的房价水平来说，这样的一个房价区间也是一个刚需两室或者三室的房价。
3月份济南市民对住房面积的关注分布继续是以中小面积为主，其中关注度相对高一些的是90-120㎡和50-70㎡，前者是刚需理想住房面积，而后者则是刚需过度住房理想面积。
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