据济南房地产网大数据中心统计数据显示，5月份，济南新房挂牌均价为15805元/㎡，环比4月份下跌320元/㎡，跌幅为1.98%。与二手房表现不同的是，新房价格受加推项目所在区域和房源类型影响较大。5月加推的项目中鲁能泰山七号、融汇城、中海华山珑城均价均在14000元/㎡以下，拉低了新房整体均价。

从济南新房各区挂牌均价图来看，历下区挂牌均价位列首位，挂牌均价为23950元/㎡，与4月份相比环比下跌1.28%；市中区挂牌均价本月排名第二，赶超高新区，挂牌均价为18949元/㎡；历城区本月挂牌均价15849元/㎡，环比下跌4.11%，主要是历城区本月加推项目鲁能泰山七号和中海华山珑城均价低于14000元/㎡，对整个片区的价格影响较大。【详情】

据济南住宅与房地产信息网统计，2018年5月济南市商品房共网签14119套，比4月的13169套增加950套，环比上涨6.72%。其中住宅网签8174套，比4月的7728套增加446套，环比上涨5.77%，储藏室（地下室）网签3510套，比4月的3974套减少464套，环比下降11.67%，商业用房1063套，车库167套，办公1043套，其他146套，公寓8套，厂房8套。

2018年5月份济南市共成交14119套，其中住宅成交8174套，占总成交的58%，储藏室成交3510套，占总成交的25%，商业用房成交1063套，占总成交的8%，办公成交1043套，占总成交的7%。

2018年5月住宅楼栋批售总面积为25.87万㎡。历城区住宅楼栋批准面积为3.39万㎡,占批售总面积的13%；市中区住宅楼栋批准面积为6.04万㎡,占批售总面积的23%；槐荫区住宅楼栋批准面积为0.14万㎡,占批售总面积的1%；高新区住宅楼栋批准面积为2.18万㎡，占批售总面积的8%，天桥区住宅楼栋批准面积为2.96万㎡，占批售总面积的12%，长清住宅楼栋批准面积为4.14万㎡，占批售总面积的16%，济阳住宅楼栋批准面积为5.26万㎡,占批售总面积的20%；商河住宅楼栋批准面积为1.3万㎡,占批售总面积的5%，章丘住宅楼栋批准面积为0.47万㎡,占批售总面积的2%。

从批售数量来看，历城区位居首位，从批售面积来看，市中区位居首位，济阳次之。【详情】

5月济南楼市12盘迎来14次开盘，其中中物世纪芯为公寓项目，龙湖新壹街为商铺。中海御景台分别在3日和26日推出房源，值得指出的是，4月份中海御景台加推3次，两个月迎来5次加推，且开盘当天去化率持续高位，高性价比的刚需户型备受关注。5月新城香溢澜庭迎来两次加推，第二次加推开盘当天即售罄，同时宣告香溢澜庭收官，启动新地块香溢华庭。 

6月份预计11盘推新，历下区、槐荫区、高新区、历城区、天桥区、长清区各有新盘推出，其中槐荫区的璀璨悦府、历城区的玖唐府和长清区的济水别苑为纯新项目。璀璨悦府为世茂和中建合作开发，玖唐府为中骏、万科、龙湖等5家企业合作开发，高地价面前开发商合作开发渐成主流。【详情】

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，5月份，济南二手房挂牌均价17025元/㎡，首次突破17000元/㎡，环比4月份上涨1.90%。

从价格走势来看，前5个月，济南二手房价格在小范围内浮动，不过整体价格呈上涨态势。二手房不管是小区的自身配套还是周边生活、学校配套等都比较成熟稳定，加上上半年调控政策一直没有放松，二手房整体价格相对比较平稳。