楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
济南房地产网大数据中心统计数据显示,2019年2月份济南新房挂牌均价为15822元/㎡,二手房挂牌均价20878元/㎡。2月份济南商品房总共成交5141套,其中住宅成交3115套,占比60%。截止到3月1日,济南2月份获得预售证的住宅项目一共4个,3月济南楼市预计10盘将开,楼盘关注度方面,历下区的新生活家园位居榜首,高新第一实验居商圈热搜榜首位。
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2月新房均价(元/㎡)
15822

济南房地产网大数据中心统计数据显示,2019年2月,济南新房挂牌均价为15822元/㎡。从数据来看,相比一月份上涨不少,主要是由于2月份市中区有蓝光·雍锦半岛别墅产品入市,均价38000元/㎡,拉高了整体均价。

从济南新房各区挂牌均价图来看,2月历下区挂牌均价为25437元/㎡,市中区挂牌均价22499元/㎡,高新区挂牌均价为19519元/㎡,历城区挂牌均价为16270元/㎡,槐荫区挂牌均价为13642元/㎡,天桥区挂牌均价为14866元/㎡。  【详情

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2月商品房成交套数
5141

据济南住宅与房地产信息网统计,2019年2月济南市商品房共网签5141套,其中住宅网签3115套,储藏室(地下室)网签1245套,商业用房404套,车库37套,办公305套,其他31套,公寓2套,厂房2套。

2019年2月济南市商品房共网签5141套,其中住宅网签3115套,占比60%,储藏室(地下室)网签1245套,占比24%,商业用房404套,占比8%,车库37套,占比1%,办公305套,占比6%,其他31套,公寓2套,厂房2套。

2019年2月与2018年2月相比数据变化不大,2月涉及到春节假期成交量一般是全年最低,但是同时,2月份也是充满希望的一个月份,因为3月份是传统楼市的“旺季”,2月份被压抑的消费力都会在3月份得到释放。对于置业者来说,3月是个不错的上车机会。 【详情

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据济南市住宅与房地产信息网的最新统计,截止到2019年3月1日,济南2019年2月份获得预售证的住宅楼栋项目一共4个,历城区1个、历下区1个、长清区1个、济阳区1个。
2月获得预售证楼盘数
4

2019年2月住宅楼栋批售总面积为32.5万㎡。历城区住宅楼栋批准面积为0.2万㎡,占批售总面积的1%;历下区住宅楼栋批准面积为1.49万㎡,占批售总面积的4%;长清区住宅楼栋批准面积为0.66万㎡,占批售总面积的1%;济阳区住宅楼栋批准面积为30.14万㎡,占批售总面积的93%。

从批售面积来看,2月份济阳区位居首位。【详情

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济南房地产网大数据中心统计数据显示,3月济南楼市预计10盘将开,历城区4个,槐荫区2个,高新区3个,市中区1个。
2019年3月预计开盘数
10

在预开的项目中,劝学里为首开,因为该项目为限价地块项目,所以一直备受置业者关注,据悉项目大部分产品限价1.2万/平方米,优先销售给高新区教师及驻区企业员工。同在高新东区的龙湖春江彼岸1月26日已经首开,均价11600-12000元/平,预计3月还会推出新房源。

新东站片区依然有批量房源推出,祥泰城、碧桂园凤凰首府、万科正荣天宸、公园学府都有新房源推出。

3月预开项目片区较为集中,历城区4盘将推出,4盘全部为新东站片区项目;高新区3盘推新,龙湖春江彼岸、劝学里位于高新东区,华皓英伦联邦位于汉峪片区;槐荫区杨柳春风和中建锦绣首府都是西客站片区项目。【详情

 

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2月二手房均价(元/㎡)
20878

济南房地产网大数据中心统计数据显示,2019年2月,济南二手房挂牌均价20878元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看,2月历下区挂牌均价为28129元/㎡,市中区挂牌均价为23200元/㎡,高新区挂牌均价为19444元/㎡,槐荫区挂牌均价为17936元/㎡,天桥区挂牌均价为18206元/㎡,历城区挂牌均价为17322元/㎡,长清区挂牌均价为11200元/㎡,章丘区挂牌均价为10763元/㎡。【详情

 

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区域关注度
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济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份历下区继续成为济南市民最为关注的城区,历城区紧随其后排在第二位,槐荫区则是以16.39%的关注度排在了第三位,高新区在本月突飞猛进排在了第四位,市中区和天桥区关注度相对较低,而章丘区和长清区由于距离主城区较远,所以目前受济南市民的关注度也是极为有限。【详情

 

 

热门商圈关注度
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济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份最受济南市民关注的商圈主要还是集中在一些热点区域,比如高新第一实验、工业北路、舜玉玉函、工业南路高新段等,而还有一些商圈是集中在学校周围,比如历城二中、东方双语和文东小学,另外还有一些是房价相对比较低的区域,比如北坦、堤口路、段店北路等区域。【详情

 

 

楼盘关注度
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济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份在最受济南市民关注的社区和楼盘TOP10中,主要还是集中在东部城区,比如历城区和历下区,其中历下区占据3席,历城区同样占据3席,而天桥区紧随其后占据2席,市中区和槐荫区则是各占1席。【详情

 

优质教育学校关注度
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济南房地产网大数据中心统计数据显示,在2月份最受济南市民关注的学校中呈现出了比较明显的集聚效应,历下区的学校受到的关注度依然是最多的。在最受济南市民关注的学校TOP10中,历下区占据4席,槐荫区和市中区各占2席,历城区和高新区各占一席。【详情

 

户型、价格、面积关注度
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济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份最受济南市民关注的户型依然是两居室,占比高达44.35%,三居室户型紧随其后,占比达到32.19%,一居室关注度相对较低,占比只有17.24%,而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低,其中四居室占比4.82%,而五居室极其以上占比只有1.40%。

 

根据数据统计显示,2月份,最受济南市民关注的房价区间集中在150万-200万之间,占比达到了24.48%,其次是100万-150万,占比在22.85%,100万以下排在了第三位,占比15.45%,200万-250万排在了第四位,占比14.54%,300万以上排在了第五位,占比13.85%,250万-300万则是排在了最后,占比8.83%。

 

据济南房地产网大数据中心统计显示,2月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平,占比24.83%,其次是50平-70平,占比21.95%,而70平-90平则是紧随其后,占比为21.06%,然后是50平以下,占比14.97%,120平-150平占比也有10.42%,而150平及以上占比相对较少,只有6.77%。

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270个!今年济南市级重点项目出炉轨交R2线R3线在列

2月11日,济南市《2019年度市级重点项目安排》近日正式公布。据了解,今年济南市共安排270个重点建设项目,总投 资11602.7亿元,年计划投 资3000.3亿元,总投 资额突破1.1万亿元大关。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交

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济南老楼加新梯进展:2019年将开工建设200部

2018年竣工186部,居全省首位,这项指标占全省既有住宅增设电梯总量的80%以上,在总结去年工作经验的基础上,2019年将在全市开工建设200部电梯。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交

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济南地铁二轮规划5个重点项目年内有望再开工两条地铁线

轨道交通频频传来好消息,地铁2号线将打造全省首条无人驾驶线,并且全部采用国产技术;地铁3号线今年国庆通车,涉经十路地铁线有望年内开工。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交

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济南新旧动能转换先行区规划出炉!要建全国最大会展中心

济南又有大动作,新旧动能转换先行区四街区规划出炉,要建全国最大会展中心,同时周边规划7处幼儿园、2处小学、1处初中。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交

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权威专家回应“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”
近日,《住宅项目规范》开始在住建部官网征求意见。其中引发广泛关注的是,规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。据悉,这是住建部首次在官方文件中明确,住宅建筑以套内面积交易。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
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不用急着买房子! 山东这三类人今后可领租房补贴
今后,山东城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员将纳入住房租赁补贴保障范围,符合条件的家庭,可按月或按季领取租房补贴,补贴面积原则上不超过60平方米。楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
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央行等五部门:稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务
为深入贯彻落实中央农村工作会议、《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》和《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》有关要求,切实提升金融服务乡村振兴效率和水平,人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部日前联合印发《关于金融服务乡村振兴的指导意见》,并提出稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务。 楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
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章丘人才可享"限价房" 代表支招"招才引智"
“我们计划三年内打造6000套人才优惠商品房,建立人才‘绿卡’制度。”山东省人大代表、章丘区委副书记、区长韩伟在接受记者采访时表示,人才是最宝贵的资源,章丘重点引进科研平台,发放“人才限价房”等一系列“红包”,吸引更多人才“拎包入住”。楼市白皮书,楼市政策,济南城建,楼市成交
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