2021年2月济南市商品房共网签8481套（春节假期无数据）。虽然2月份整体网签数量有所下降，但是考虑到春节假期无数据，所以2月份网签数据较之前两个月相比还是非常稳定的，这也是当下济南楼市整体稳定形态的体现。
从网签数据来看，1月日均网签量471套，虽然低于1月份的网签量，但是与12月份相比还是有着明显的提升。从网签类型来看，2月份住宅成交4695套，占比55.36%，仍然是网签的主流；储藏室成交2063套，占比24.32%；商业用房成交282套，占比3.33%；车库成交723套，占比8.52%；办公成交473套，占比5.58%；公寓成交18套，占比0.21%；厂房成交3套，占比0.04%；其他物业类型成交224套，占比2.64%。【详情】
2021年2月住宅楼栋批售总面积为24.32万㎡。历城区住宅楼栋批准面积为10.23万㎡；市中区住宅楼栋批准面积为0.48万㎡；历下区住宅楼栋批准面积为6.09万㎡；槐荫区住宅楼栋批准面积为2.23万㎡；平阴住宅楼栋批准面积为1.39万㎡；商河住宅楼栋批准面积为1.64万㎡；长清住宅楼栋批准面积为2.26万㎡。
从区域分布来看，济南历下、市中、历城、槐荫、平阴、商河和长清均有楼盘获得预售证。相比1月，今年2月获得预售证的楼盘数量以及楼盘获批面积有了大幅度的提升，从批售面积来看，历城区占据榜首，从获批项目来看，历城区也遥遥领先。【详情】
2月，济南市的历城区、市中区、天桥区、长清区均有楼盘推新，其中5个项目开盘的历城区，依旧稳居各区开盘数量榜首。长清区有2个项目开盘，开盘数量位列第二。市中区、天桥区各有1个项目开盘。
从推出房源看，本月刚需类户型依旧占优较大比例。从推新项目看，本月暂无首开新盘，均为房源加推。从具体表现看，春节期间各大开发商也有一系列的优惠政策吸引消费者的关注。本月历城区的中粮祥云依旧表现优异，去化率达到了69%。 【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2021年2月，济南二手房挂牌均价15287元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，2月历下区挂牌均价为22762元/㎡，市中区挂牌均价为18563元/㎡，高新区挂牌均价为16740元/㎡，槐荫区挂牌均价为15273元/㎡，天桥区挂牌均价为15014元/㎡，历城区挂牌均价为15179元/㎡，长清区挂牌均价为9969元/㎡，章丘区挂牌均价为8796元/㎡。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2月份最受济南市民关注的户型依然是两居室，占比高达44.90%，三居室户型紧随其后，占比达到35.11%，一居室关注度与上月相比有所下降，占比为14.35%，而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低，总占比只有5.64%。
从房价关注上来看，2月份，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间，占比达到了26.13%，其次是100万以下，占比在21.80%，150万-200万排在了第三位，占比21.58%，200万到250万排在了第四位，占比12.40%，300以上排在了第五位，占比在11.04%，而250万-300万以上排在了最后，占比7.05%。
从住房面积的关注度来看，2月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比26.56%，其次是70平-90平，占比24.03%，而50平-70平则是紧随其后，占比为23.01%，然后是50平以下，占比10.98%，120平-150平占比也有7.65%，而150平及以上占比相对较少，只有7.77%。
2月6日下午，省会经济圈"一圈同城共建共享"推进会暨第二次联席会议在济南市槐荫区京沪会客厅举行。大会召开，吹响了交通一体化发展的集结号，其中交通重大工程项目110个，"十四五"实施项目总投资达7900亿元。 
新年伊始，济南市、区密集推出城市更新项目，让住在城区的市民对家门口的新变化充满了期待。
２月１９日，济南市自然资源和规划局网站公示了九大片区控制性详细规划，其中包括备受关注的王舍人片区、古城片区、商埠片区、孙村片区、彩石片区、美里湖片区等。
2月13日，记者从济南市城乡水务局获悉，目前，实施方案已基本制定完成，相关政策也基本明确，待正式出台后，济南市水务部门将尽快组织实施。
