转瞬之间,2021年上半年已经结束,6月份作为上半年的最后一个月份,济南各大房企也纷纷开始加推,力争半年度大考能够交出一份完美答卷。在这种情况下,济南新房、二手房价格双涨,不过由于受到"房住不炒"的大环境的影响,整体上涨幅度有限,属于稳中上涨、以稳为主。据济南房地产网大数据中心统计数据显示,6月份济南新房挂牌均价为14155元/㎡。
从济南新房各区挂牌均价图来看,6月历下区挂牌均价为25321元/㎡,市中区挂牌均价19896元/㎡,高新区挂牌均价为19020元/㎡,槐荫区挂牌均价为15262元/㎡,历城区挂牌均价为15236元/㎡,天桥区挂牌均价为15352元/㎡。 【详情】
据济南房地产网统计,2021年6月济南市商品房共网签19422套,综合收集到这一个月完整的数据,比上月足足增加了1732套,可能与6月开盘楼盘比较多有关,因此,6月,也是房市稳定上升发展的一个月。
从网签类型来看,6月份住宅成交11151套,占比57.41%,仍然是网签量最多的类型;储藏室成交4441套,占比22.87%;商业用房成交602套,占比3.10%;车库成交1907套,占比9.82%;办公成交1068套,占比5.50%;公寓成交32套,占比0.16%;厂房成交7套,占比0.04%;其他物业类型成交241套,占比1.10%。【 详情 】
6月份,济南市的高新区、槐荫区、历城区、历下区、章丘区、天桥区、长清区、市中区均有楼盘推新。和前几个月一样,历城区开盘加推最多,本月有29次,稳居各区域开盘数量榜首。历下区本月有6次加推开盘,位居第二。高新区4次,天桥区和市中区相同,为3次,槐荫区、长清区、章丘区均为2次。
6月份,推出房源最多的项目依次为中新国际城(本月2次共推出299套房源)、中海九樾府(4次推出278套房源)、建发玺园(250套房源)、远洋凤栖翰林(本月2次共推出248套房源)、杨柳春风(247套房源)、荣盛华府(232套房源)。和五月份一样,面积100左右、均价12000-14000的刚需三室户型仍占较大比例。 【详情】
据济南房地产网据济南房地产网数据中心统计数据显示2021年6月,济南二手房挂牌均价15610元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看,6月历下区挂牌均价为24489元/㎡,市中区挂牌均价为18555元/㎡,高新区挂牌均价为17960元/㎡,槐荫区挂牌均价为15564元/㎡,天桥区挂牌均价为14121元/㎡,历城区挂牌均价为15225元/㎡,长清区挂牌均价为10102元/㎡,章丘区挂牌均价为8862元/㎡。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示,6月份,在城区关注度方面,历城区在这个月占据了榜首,分析是因为历城区开盘29次,推出房源较多。而历下区降到了第二名,历下区受市民关注的主要原因是其为济南市的核心城区。槐荫区作为济南市现在重点建设的城区,关注度紧随之后,其他城区方面,天桥区、市中区和高新区紧随其后,6月份章丘区超越长清区,不过上升幅度也还是非常有限。 【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示,6月份,最受济南市民关注的户型依然是两居室,占比高达43.26%,还是比5月降低了一个多百分点;三居室和四居室的关注度与上月相比都有所上升,占比分别为37.97%、5.28%,而一居室的关注度相比起5月有所下降,占比为12.30%,比上个月降低了两个百分点,而五、六居室及以上的大户型的关注度仍旧还是比较低的。
从房价关注上来看,6月份,最受济南市民关注的房价区间还是集中在100万-150万之间,占比达到了26.31%,其次是150万-200万,占比在21.47%,关注度超越了上个月100万以下受关注的,跃居第二名!那100万以下的则排在了第三位,占比21.40%,200万到250万排在了第四位,占比11.96%,300以上排在了第五位,占比在11.70%,而250万-300万以上排在了最后,占比7.17%。【详情】