推盘区域:12月份,济南市的历下区、高新区、历城区、槐荫区、天桥区、市中区均有楼盘推新。和既往数据一样,历城区推盘数量最多,本月有14次,较之11月份减少了2次,稳居各区域开盘数量榜首;市中区本月有4次开盘,位居第二;天桥区,高新区本月均有3次开盘,并列第三;历下区,槐荫区,本月均1次开盘,并列第三。其它未提到的区域,则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。 【详情】
房源数量:12月份,推出房源最多的项目依次为建发玖熙府(推出298套房源),绿地新里璞园(推出156套房源)、雪山万科城(推出136套房源)、越秀麓端府(推出108套房源)、融创未来壹号(推出108套房源)、保利和唐悦色(推出102套房源)、绿城春来晓园(推出100套房源)。面积100-130㎡、均价10000-14000的刚需、首改三室户型占较大比例。 【详情】
据济南房产网据济南房产网数据中心统计数据显示,2021年12月,济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。【详情】
从济南二手房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为24643元/㎡,市中区挂牌均价为19440元/㎡,高新区挂牌均价为19010元/㎡,槐荫区挂牌均价为13884元/㎡,天桥区挂牌均价为13953元/㎡,历城区挂牌均价为14698元/㎡,长清区挂牌均价为9415元/㎡,章丘区挂牌均价为8400元/㎡。 【详情】
据济南房产网大数据中心统计数据显示,12月份,在城区关注度方面,历城区独占鳌头,这也与本月历城楼市比较活跃有关,历城区本月无论是开盘加推还是在成交方面都交出了不错的成绩单,其中中海华山珑城和融创文旅成成交量一直占据榜首,机场片区的空港花园项目也在本月入市,受到了很多市民的关注。
在其他城区方面,历下区紧随其后,究其原因不用多说,毕竟历下区是济南的中心城区,无论怎么变化,历下区的地位不会发生变化。槐荫区、市中区和天桥区也有不少项目开盘,分别排在3到5位,高新区暂时排在了第6位,章丘区和长清区由于距离主城区较远,所以暂时排在末尾。 【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示,12月份,济南最受关注的商圈TOP10大部分都集中在历城区,其中工业北路和新东站片区最受关注,另外唐冶、雪山、经十东路和凤凰路也进入前十,这些都是新房项目比较集中的片区,他们受到市民的关注也在意料之中。另外历下区的盛福片区本月表现也非常的不错,越秀麓端府、招商滨河府和历下金茂府项目都在这个片区。 【详情】
据济南房产网大数据中心统计数据显示,12月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到41.34%,现在三居室是济南市民的刚需户型,特别是生育政策的变化,市民们对于多居室的住房需求越来越大。两居室也是很多刚需族和过渡购房的首选,所以他们的关注度也达到了33.21%,一居室住房主要是公寓,本月占比也达到13.11%。【详情】
从房价关注上来看,12月份,最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间,结合目前济南的房价和最受关注的户型,这一价格最受关注也在情理之中。排在第二位的是100万-150万,毕竟现在的市场是以刚需为主,所以价格低一些的房源自然会受到很多市民的关注,而100万以下排在了第三位。【详情】
从住房面积的关注度来看,12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平,占比31.43%,可以看出,刚需三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平,占比23.01%,住房面积120-150平的关注度跟紧其后,排名第三,本月为19.05%;50-70平占比也有17.62%。【详情】