房产大数据：2023年1月济南楼市白皮书--济南房产网

1月网签

7193套

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据济南房产网数据统计显示，2023年1月，济南新建商品房成交7193套，较上月减少3154套，环比下降30.48%，同比下降16.48%，从走势上来看，1月份的成交数量为近一年的最低值。【详情】

从网签类型来看，1月份济南住宅成交占比55.76%，依旧是济南商品房网签的主力军；储藏室成交占比26.90%；商业用房成交占比4.32%；车库成交占比6.23%；办公成交占比5.53%；公寓成交占比0.04%；其他物业类型成交占比1.14%；厂房成交占比0.07%。【详情】

1月开盘

10次

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据济南房产网数据统计显示，1月1日~1月31日，济南新建商品房共计推盘10次，推出房源1067套。春节期间各项目推盘动作均比较少，环比上月，推盘次数以及供应量均有下降。【详情】

推盘区域：1月份，环比上月来看推盘次数减半。仅历城区、高新区、历下区、市中区有推盘，天桥与槐荫无新房源加推。历城区推盘6次，市中区推盘两次，历下、高新各一次。【详情】

房源数量：领秀城樾系健康宅共开盘两次，推出366套房源，排名第一；城投瑞马国风推出160套房源，位列第二；中建星光城市推出133套房源，位列第三；悦城壹品加推102套，排名第四，大华公园荟、雪山万科城加推72套，并列第五。【详情】

1月新房均价

13997元/㎡

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2023年1月，济南新房挂牌均价为13997元/㎡，济南新房价格连续出现下滑的情况。【详情】

从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为25436元/㎡，市中区挂牌均价18350元/㎡，高新区挂牌均价为19197元/㎡，槐荫区挂牌均价为16880元/㎡，历城区挂牌均价为15411元/㎡，天桥区挂牌均价为15136元/㎡，长清区8760元/㎡，章丘区8100元/㎡。【详情】

1月二手房均价

15117元/㎡

据济南房产网数据中心统计数据显示，2023年1月，济南二手房挂牌均价为15117元/㎡，济南二手房价格整体保持平稳，没有太大波动！【详情】

从济南二手房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24899元/㎡，市中区挂牌均价为19557元/㎡，高新区挂牌均价为18541元/㎡，槐荫区挂牌均价为13319元/㎡，天桥区挂牌均价为13397元/㎡，历城区挂牌均价为14515元/㎡，长清区挂牌均价为8898元/㎡，章丘区挂牌均价为8290元/㎡。【详情】

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区域关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，1月份，历城区的关注度遥遥领先，稳居关注度排行榜的第一位。作为济南楼市供应的主力城区，新的一年，历城区更是生机勃勃，毫无疑问，它是很多济南新市民置业的乐土。【详情】

片区关注度

从济南片区关注度排行榜上也可以看出历城区的主力地位，在排行榜的前十中，大部分都位于历城区，新东站、工业北、唐冶和雪山等地，最受市民们关注，这里楼盘众多，并且产品丰富，不管什么样的购房群体，都能够在这些片区找到适合自己的房源。【详情】

户型、价格、面积关注度

[户型]从户型来看，1月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到34.92%，三居室是目前市场的主流户型，也是很多改善一族的首选；两居室本月关注度保持平稳，占比27.47%，四居室占比为20.21％，一居室的关注度占比为11.66％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.75%。【详情】

[价格]从房价来看，1月份，最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间，占比达到了27.18%，100万-150万紧随其后，占比达到23.79%；200万-250万排在第三位，占比为18.87%，100万以下占比14.51%，250万-300万占比8.07%，300万以上占比7.58%。【详情】

[面积]从住房面积来看，1月份，最受关注的面积区间是90平到120平，占比达到了29.15%，120平-150平关注度占比为27.04%，70平-90平占比为19.10%，50平-70平占比为7.95%，150平-200平占比为9.18%，50平以下占比4.52%，200平以上占比3.06%。【详情】