作为春节假期之后的第一个完整月份，2月份济南楼市可以说是暖意融融，小阳春提前到来。2月上旬，济南发布5000张万元置业消费券，拉动了济南新建住宅的成交量，仅仅13天，济南住宅成交就突破5000套。按照计划，这5000张置业消费券原本要到6月30日才会到期，但是济南楼市的热情让它很快便被淹没。这一个月，济南楼市发生了很多值得关注的事，比如单日成交破600套，部分楼盘重新出现抢房大战，即便是四五百万的房子，也需要拼手速，这的确是让人有些意想不到。

据济南房产网整理统计数据显示，2月份济南商品房共网签12483套，环比上涨73.54%，其中住宅成交8262套，环比上涨105.98%。在二手房成交方面，2月份济南房产网二手房成交量大涨，创造了过去一年的最高值，环比上涨了329.75%。这个2月份，济南提前进入了小阳春，如此的成交数据也让大家对于接下来的金三月充满了期待。

单纯的市场成交数据看起来多少有些不太生动，各大楼盘的市场表现似乎更加形象。据济南房产网市场调研显示，从2月份的第二周开始，济南各大售楼处就已经开始躁动不安了，雪山双雄率先发力，尽管单价已经进入16000+的时代了，但是雪山万科城依旧可以交出周均到访2000+组的成绩单，整个2月份雪山万科城认购量突破了400套，由于供应量有限，所以部分户型已经卖断货。再看看盛福片区，不少楼盘无房可卖，中电建国誉府新加推房源被抢购一空，只剩下部分不好的楼层。长岭山片区也不必多说，这一片区门槛相对要高一些，不过好房源总是不愁卖，银丰长岭山项目加推便被抢，2月份认购量也在200+。除此之外，张马板块、领秀城南北康板块都交出了不错的成绩单，甚至连党家、药山板块都不愁卖，这个2月份确实是有些"热"！

很多人都说2月份热情是改善拉起来的，但是位于高新东区的济高海棠郡可能有些不太高兴了，济高海棠郡2月份开盘加推，200多套房子，去化超过200，其他的不多说了。

虽然2月份济南楼市销售情况非常不错，但是市场供应却有些"拉跨"。整个2月份济南新增获批预售项目非常的少，历下区只有银丰玖玺城、大华紫郡、璟悦府、中电建国誉府、越秀麓端府、保利公园上城等项目，市中区只有领秀城樾系健康宅，历城区只有奥体时代、银丰御玺、瑞马国风、三庆院子和龙湖九里熙上等项目，槐荫区只有龙湖天越、海那城等项目，天桥区也只有海尔云世界。所以整个2月份，市场的供应并不是特别充足，所以很多版块只有靠抢才能买到心仪的房子，就算是此前供应量非常充足的张马板块，遇到合适的房源也需要拼手速了。

从整体情况来看，2月份，得益于济南楼市的利好政策以及稳定的大环境，济南新房二手房热度提升明显，虽然2月份依旧是春寒料峭，但是楼市的热情驱散了寒气，小阳春提前到来。从供需的数据上来看，济南房地产市场的热度短时间内不会退散，市民的购房热情仍在继续提升。疫情的结束给大家在各方面都带来了信心，楼市也是如此，未来的整体方向还是持续稳定健康发展。