房产大数据：2023年5月济南楼市白皮书--济南房产网

5月网签

13137套

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据济南房产网统计整理数据显示，2023年5月份，济南新建商品房共成交13137套，环比上涨45.92%，其中住宅成交6953套，环比上涨17.23%，5月份济南新房成交量有明显的提升。【详情】

从网签类型来看，5月份济南住宅成交6953套，占比52.93%。在经历了4月份回落之后，济南新房成交量在5月份又迎来了明显的提升，在各项政策的加持下，济南房地产市场整体表现非常平稳，促进楼市平稳健康发展，也是当下的一个主要目标。【详情】

5月开盘

29次

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据济南房产网数据统计显示，5月1日~5月28日，济南新建商品房共计推盘29次，推出房源2601套（5月29-5月31日数据未统计）。【详情】

推盘区域：环比4月来看，5月推盘次数明显下降。历城区、高新区、历下区、市中区、天桥区、槐荫区均有推盘，其中历城区推盘16次，市中区、高新区各2次，历下区、天桥区各推盘4次，槐荫区一次。【详情】

房源数量：中建星光城市2次共计加推242套房源，排名第一；海尔产城创铂悦澜庭推出204套房源，位列第二；市中国岳城推出180套房源，位列第三；公用瑞马观湖加推170套，排名第四，铁投仁恒河滨城加推152套，排名第五。【详情】

5月新房均价

14206元/㎡

据济南房产网统计数据显示，2023年5月，济南新房挂牌均价为14206元/㎡，环比上涨0.20%，济南新房均价呈现出连续小幅上涨的情况。【详情】

从济南新房各区挂牌均价图来看，5月历下区挂牌均价为26343元/㎡，市中区挂牌均价18545元/㎡，高新区挂牌均价为18965元/㎡，槐荫区挂牌均价为17010元/㎡，历城区挂牌均价为15770元/㎡，天桥区挂牌均价为14928元/㎡，长清区8500元/㎡，章丘区8000元/㎡。【详情】

5月二手房均价

15216元/㎡

据济南房产网统计数据显示，2023年5月，济南二手房挂牌均价为15216元/㎡，稳中上扬。【详情】

从济南二手房各区挂牌均价图来看，5月历下区挂牌均价为25122元/㎡，市中区挂牌均价为19310元/㎡，高新区挂牌均价为18560元/㎡，槐荫区挂牌均价为13508元/㎡，天桥区挂牌均价为13314元/㎡，历城区挂牌均价为14723元/㎡，长清区挂牌均价为8800元/㎡，章丘区挂牌均价为8250元/㎡。【详情】

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济南推新政！事关公积金！

济南住房公积金中心针对新市民、青年人等群体住房困难问题，自今年5月正式推出"五心"租房提取政策。[详情]

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山东重磅发文，事关不动产交易

山东省七部门联合发文，在全省范围内推行不动产"带押过户"登记服务模式。[详情]

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2023年5月LPR公示，维持不变

5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，维持不变[详情]

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济南市灵活就业人员可参加住房公积金

试点政策具有四大鲜明特点：一是缴存方式多样化；二是缴存金额自主确定；三是给予缴存补贴；四是灵活退出。。[详情]

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5月以来各地土拍冷热不均，房企拿地仍聚焦一二线城市

"回暖"已成今年土拍市场一个关键词，尤其是热点一二线城市，城市之间的分化现象依然存在。[详情]

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历下科技城片区迎来第四家房企

山东航泰数字产业发展有限公司以10.5亿元的价格摘得科技城片区12街区的一商一住共两个商业地块，其中住宅地块楼面价10700元/㎡。[详情]

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济南轨道交通建设全面加速

济南轨道交通建设全面加速，助力泉城"地铁时代"更进一步。[详情]

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济南再供8宗住宅用地总占地近400亩

继5月30日济南挂牌6宗地之后，5月31日，济南再迎8宗居住用途土地，总占地面积26.58万㎡。[详情]

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区域关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，历城区作为济南楼市供应和成交的主力城区，5月份依旧稳居关注度排行榜的榜首位置。【详情】

片区关注度

从关注度排行榜来看，最受济南市民关注的片区主要还是集中在历城区，比如雪山、唐冶和新东站片区等。【详情】

户型、价格、面积关注度

[户型]5月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到36.79%；两居室本月关注度保持平稳，占比26.86%。四居室占比为21.96％，四居室现在逐步成为市民的刚需，也是改善的首选。一居室的关注度占比为8.62％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有5.77%。【详情】

[价格]5月份，200万-300万的价格区间依然最受大家关注，占比达到27.12%。100万-200万关注度占比为24.22%，300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平，占比18.35。100万以下关注度占比13.01%，400万-500万关注度占比8.99%，500万以上的关注度占比为8.31%。【详情】

[面积]从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.12%，90平-120平关注度占比为27.69%，70平-90平占比为17.13%，50平-70平占比为5.95%，150平-200平占比为11.45%，50平以下占比3.68%，200平以上占比4.98%。【详情】