两会关注住房“租售同权”，租售同权究竟什么意思

住房问题是老百姓最关注的问题之一，加快住房制度改革是党中央坚持在发展中保障和改善民生的重要目标，是全体人民实现小康梦想的基本保障。政府工作报告指出：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

全国人大代表、中国建设银行湖南省分行党委书记、行长文爱华认为，加快住房租赁市场发展，有利于房地产市场规范稳定发展，“租售并举，租挺好”更有利于让人民群众早日实现对美好生活的向往，提升生活质量和生活品位，对刺激或拉动消费对经济的增长有着积极的促进作用。

租售同权在两会期间不断被各位代表提起，不少代表认为租售同权是未来中国房产发展的一种趋势。租售同权这个概念提出已经有很长的时间了，那么租售同权究竟是什么意思呢，可能很多房产小白还不太清楚。

租售同权什么意思

2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”的概念，方案指出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水用电等价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。这是广州首次关于“租售同权”发出的通知。

2017年5月22日，北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。

确定培育和发展租赁市场

早在2016年，国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件针对租赁市场提出了目标，要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业。

租房权益获得立法保障

为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，明确承租人的权利义务，保障承租人的合法权益，2017年5月19日，住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，针对目前租赁市场的各种现象做出了规定。

确定首批试点城市

2017年7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点城市。