济南轨交R1线全线贯通 济南楼市进入轨交房时代

历经1009个日日夜夜的攻坚克难，砥砺前行，2018年4月20日上午，由中铁十四局承建的济南轨道交通R1线最后一个地下区间风井～大杨庄站盾构区间左线顺利“洞通”，至此，R1线11个车站主体结构全部封顶，5个地下盾构区间隧道全部双线贯通，标志着泉城济南的首条地铁R1线实现全线“洞通”。

开工建设两年多来，R1线整体进度始终保持在同期获批城市的前列，质量安全始终保持稳定态势。全线“洞通”目标的实现，既标志着主体工程的圆满完成，也标志着济南首条地铁建设全面转入铺轨、装饰装修和机电设备安装阶段，为实现“轨通”、“电通”、“车通”提供了强有力的支持，也为早日实现通车运营提供了有力保障。

济南R1线贯通之后，标志着济南楼市进入真正的轨交房时代，轨交房将作为一个全新的名词影响济南楼市的方方面面。对于济南市民来说，购买轨交房今后也将成为一个购房的选择，购买轨交房有很多常识，今天济南房地产网小编就为大家介绍一下购买轨交房的一些注意事项。

关于轨交房的注意事项

地铁轨交物业的这种升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。地铁作为交通工具，对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值。

轨交房的好处

“地铁通车方便了人们出行，并且会在地铁沿线的周边形成综合的‘地铁经济效应’。北京、上海、深圳等地的地铁物业已经证明了这样一个趋势。其沿线住宅租售、房屋置换的成交率，均高于同一区域的其他地段，其价格也略高于同等水准物业。”

冬季出行时，更要选择地铁。在露天的公交车站牌傍，寒冷的空气不停地钻进我们的全身的每个毛孔，每分钟的等待都是疼苦难忍的。由于地铁和轻轨具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。

但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

轨交房范围

一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房，800米以内的房屋叫次轨交房，1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。

以15分钟步行路程为限，如果按照4km/h的步行速度换算，正常成年人可行走1-1.5公里，所以社区与地铁最佳距离应该是1.5公里以内。一心想购买上海轨交房的亲们，应该要到实地去走一走，粗略测算步行时间，避免买到“伪轨交房”。毕竟每一次乘地铁前要顶着酷暑或寒风暴走30分钟，也真的是太辛酸。