key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 重磅:2018年4月济南新房、二手房房价数据出炉! -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
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重磅:2018年4月济南新房、二手房房价数据出炉!

2018-04-30 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]俗话说,金三银四红五月,起着承上启下作用的4月份让我们多了一份期许,轻轨R1线的全线贯通让济南楼市进入轨交房时代,银行首套房贷款利率的进一步上调又触动了购房者敏感的神经……4月份济南房价表现怎么样呢,跟着住爷一起来看济南4月份房价数据。

俗话说,金三银四红五月,起着承上启下作用的4月份让我们多了一份期许,轻轨R1线的全线贯通让济南楼市进入轨交房时代,银行首套房贷款利率的进一步上调又触动了购房者敏感的神经……4月份济南房价表现怎么样呢,跟着住爷一起来看济南4月份房价数据。

1.    济南二手房数据

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二手房均价走势图(来源:济南房地产网数据监控中心)

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,4月份,济南二手房挂牌均价16707元/平米,环比3月份下跌1.61%。从价格走势来看,2018年以来济南二手房房价在小范围内浮动。“金三”让业主们对楼市有所期许,价格较春节前有小幅上扬;4月份起省城大多数银行执行最新房贷利率政策首套房上浮15%、二套房上浮25%,限购限贷政策进一步升级直接增加了购房者的购房成本,间接造成二手房房价的微幅下调。

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二手房各区挂牌均价图(来源:济南房地产网数据监控中心)

从济南二手房各区挂牌均价图来看,4月份历下区挂牌均价依旧最高,挂牌均价为26415元/平米;紧随其后的是市中区,挂牌均价为24031元/平米;长清区挂牌均价最低,未破万,挂牌均价为9365元/平米。从环比数据来看,4月份槐荫区环比涨幅最高,环比上涨5.65%,主要是吴家堡拆迁补偿款已发放、购房力大增所致,另外R1线的全线贯通也对西部房价产生一定的提升作用。

2、济南新房数据

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新房均价走势图(来源:济南房地产网数据监控中心)

据济南房地产网数据中心统计数据显示,4月份,济南新房挂牌均价为16125元/平米,首次突破16000元/平米,环比3月份上涨1.13%。相较济南二手房市场,新房市场更加稳定,前4个月,济南新房均价一直稳步小幅上涨。

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新房各区挂牌均价图(来源:济南房地产网数据监控中心)

从济南新房各区挂牌均价图来看,历下区挂牌均价位列首位,挂牌均价为24260元/平米,与3月份相比价位环比上涨0.95%;高新区挂牌均价排名第二,环比3月上涨1.36%,高新区本月加推绿城玉兰花园、华皓英伦联邦以及重汽翡翠雅郡,前两个项目加推价格均在21000元/平米左右,拉升了整个高新区的房价;历城区本月挂牌均价环比上涨2.12%,主要是历城区本月12个项目加推,其中万科海佑府和翡丽公馆是改善型高端项目,均价均超过了20000元/平米,提升了整个片区的房价。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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