济南买房看什么 4月份济南楼市关注度重磅出炉

芳菲四月天，对于济南楼市来说又会出现哪些动向，济南楼市网友本月关注的点在哪里，济南房地产网大数据中心4月份楼市关注度数据出炉，与大家一起见证4月份的济南房产市场。

一、济南各城区关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，4月份济南楼市网友对于各各城区的关注度并没有发生太大的变化，历下区继续一骑绝尘，高高占据着关注度的榜首位置。历城区紧随其后，济南传统老区市中区则稳居第三位。纵观关注度的前三位城区，他们也是济南市重点建设和关注的区域，经济增长迅速、教育资源雄厚，基础设施配套完善，未来发展前景良好。

二、济南热门商圈关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，本月最受市民关注的商圈与上月相比并没有太大的变化，热点区域工业北路、高新第一实验和堤口路继续占据前三甲，而舜玉玉函、二环南路紧随其后。尽管如此，可以明显看出本月济南楼市网友对天桥区的关注度有了明显的提升。

三、济南热门楼盘关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年4月，最受济南楼市网友关注的前十大楼盘中，主要位于东部城区（历城区、历下区和高新区）的有5席，东部城区作为近些年济南重点建设的区域之一，关注度自然会高一些。与3月份相比，本月变化最大的就是天桥区了，在前十的关注楼盘中，4月份天桥区占据3席，天桥区是济南楼市的价值洼地，房价相对较低，4月份是购房旺季，对价值洼地的关注度应该会高一些。

三、济南优质学校关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计显示，4月份，济南楼市网友对于学校的关注度继续集聚在东部城区，在关注度排行榜前十中，东部城区（历城区、历下区和高新区）占据8个席位，其中历下占据5个席位，随着东部城区的建设和完善，教育资源越来越丰富，教学质量也在不断提升，市民的关注度自然也会不断提升。另外2个席位则留给了济南传统教育强区市中区。

五、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计显示，4月份，济南楼市网友对于户型的关注比较集中，两居室户型以42.22%的绝对优势占据关注度榜首，说明4月购房季，不管是刚需还是换房，大家普遍喜欢两居室住房。

数据统计，4月份济南楼市网友对于房价的关注比较分散，并没有出现对于某一区间的房价有特殊的关注，结合户型关注度来看，现在济南市内的房价还是有一定的差距的，同样的两居室住房，价格受面积、地段、配套等因素的影响，价格差也会非常明显。

据济南房地产网大数据中心统计显示，4月份济南楼市网友对住房面积的关注度中，90-120平米以微弱优势占据第一位，总得来看主要集中在50-120平米之间，结合房价和户型的关注度，就目前来说，济南新房两室主要集中在70-100平米之间，而老旧二手房的两居室大都集中在50-80平米之间，这就说明在4月份的济南房产市场中，对两居室的需求有一大部分是大两居的置换房，有一部分则是刚需一族。