孙村片区200亩宅地18亿成交 商品房销售将限价1.2万/平

经过两个多月的空档，济南主城区终于再迎来土地成交。

5月17日，济南孙村片区一宗面积约200亩的土地挂牌截止，因只有一位竞买人报名，该宗土地最终以18亿元的起始价成交。

2018TDGP06R2005号土地位于孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧，土地面积133532平方米，地上最大容积率为2.5，预计地上规划最大建筑面积约33.38万平方米。

根据挂牌文件，该宗土地由济南高新区管委会负责熟化，高新区管委会对该宗地提出出让要求：为补足高新区教育短板，引进优秀教师人才，促进高新区产城融合、职住平衡，土地竞得人需提供24万平方米住宅房源，优先销售给高新区教师和入区企业职工，购房者须在高新区签订正式劳动合同，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个人所得税连续24个月以上纳税证明）。

值得注意的是，挂牌文件中要求，该批房源套型面积不大于120平方米，销售价格不高于12000 元/平方米，且办理预售证后3年内不得涨价。3年后，如有剩余房源，方可对社会销售。

这是孙村片区继“只租不卖”土地及五年内不涨价房之后，土地出让方式的又一重要尝试。

此外，拿地企业还须在飞跃大道北侧、春秀路西侧建设一所0.7公顷的9班幼托和少于3500平方米的社区综合服务设施及配套公共停车场（库）。