2018年上半年济南楼市共迎108次开盘推出21022套房源

据济南房地产网数据统计，2018年上半年济南楼市56项目共迎108次开盘推出21022套房源，其中中海御景台开盘9次，中新锦绣天地开盘6次，成为高频率开盘项目；济南万达城1月首开推出2719套房源，3月推出662套房源，2018年上半年共推出3381套房源，成为推出房源最多的项目。

 

年初1月置业者无心置业同时开发商处于年后计划调整期，开盘项目不会很多，济南楼市15项目迎来18次开盘共推出4514套房源，其中万达城首开推出2719套房源直接拉高了1月的开盘套数；2月受春节假期影响济南楼市10盘推出1228套房源，是上半年开盘数量及套数的最低点；3月虽然是传统楼市的旺季，但是受供暖季停工的影响济南楼市并没有想象中的热闹，13盘开盘14次，共推出2760套房源；4月济南楼市从供暖季停工的影响中恢复过来，展现楼市旺季的风采，22项目开盘26次，推出3746套房源；4月用力过猛直接造成5月青黄不接，刚需项目蓄客需要时间，纯新项目还未入市，12盘开盘14次，推出2600套房源；6月本是淡季，但纯新盘接二连三入市引起市场热议，CBD万科大都会万公馆、龙湖天璞、华润置地广场及唐冶片区玖唐府入市，增加了改善置业者的选择，刚需项目也不落后，中新国际城一口气推出616套最后毛坯房源，迎来带装修时代。

 

2018年上半年开盘最低点是2月份，最高点是6月。

 

部分开盘项目名单

开盘项目方面，推出房源最多的是万达城，虽然仅开盘两次，但是单次推出房源套数多，首开推出2719套房源，3月推出662套房源；开盘最多次的是中海御景台，从3月份开始维持每月两开的频率，4月份开盘三次。

上半年共有12个新项目入市，新城香溢华庭是香溢澜庭的后续精装产品，万达城是大体量的刚需项目，容积率高但是胜在万达文旅城的配套；中物世纪芯是唐冶片区的公寓项目，在唐冶片区刚需房源越来越少的前提下，想要置业唐冶公寓成为一个不错的选择；与唐冶片区相关的还有玖唐府，唐冶片区楼盘分化明显，刚需项目即将退出市场，高端项目录入入市；6月份CBD万科大都会万公馆、龙湖天璞、华润置地广场相继首开直接宣告济南CBD片区大规模开发建设时期的到来。

 

2018年上半年历城区开盘62次，占比58%，遥遥领先；槐荫区开盘12次，占比11%；市中区开盘10次，占比9%；历下区开盘7次，占比7%。

2018年上半年已经结束，在6月，雪山片区龙湖春江郦城及中新国际城最后的毛坯房源入市宣告雪山片区进入带装修产品时代，这也是整个济南楼市的缩影。2018年下半年预计会有更多的纯新项目入市，为济南楼市注入新鲜血液。