夏季不适合买房？那是因为你不知道这些妙招

7月份，济南的天气酷热的令人难以呼吸，很多购房者会认为这个时间并不适合买房，其实并不是这样，夏天雨水充足，光照又比较的强烈，所以这个时候选择看房买房会更加直观的看出房屋的质量，特别是二手房，夏天很能检验处一套二手房到底适不适合居住。

既然这样，夏季买房有没有什么技巧呢，本次济南房地产网就为您介绍一些夏天买房的一些比较实用的小攻略。

1、看采光

夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。

2、隔热设施是否完善

夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题是必不可少的。现今大多数的住宅顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。所以小编提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象。

3、雨水能否及时排放

选择住宅时，要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放。

4、房子是否通风

看通风效果一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。

5、室内防潮设施

夏季雨天相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。