key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 大数据:2018年上半年济南楼市关注度分析 工业北路受热捧 -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
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大数据:2018年上半年济南楼市关注度分析 工业北路受热捧

2018-07-06 16:32:12 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]转眼之间,2018年就已经过半,这半年的时间里济南市民对于楼市的主要需求是什么,大家最为关注的商圈又在哪里?济南房地产网大数据中心将用数据说话,向关注楼市的你展示2018年上半年济南楼市的众生相。

转眼之间,2018年就已经过半,这半年的时间里济南市民对于楼市的主要需求是什么,大家最为关注的商圈又在哪里?济南房地产网大数据中心将用数据说话,向关注楼市的你展示2018年上半年济南楼市的众生相。

1、城区关注度

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说起济南市民最为关注的城区,好像大家都没有异议,历下区作为济南市的政治、经济和教育中心,2018年上半年继续占据关注度的榜首位置,得天独厚的自然条件、完善的基础设施和良好的教育医疗条件让它成为济南市民最向往的城区之一。历城区在上半年受市民的关注度也在逐渐上升,随着历城区交通、教育以及重点项目的建设,历城区新推楼盘数量稳中有升,越来越多的年轻人选择置业历城,上半年历城区受市民的关注度正在上升,并且仅次于历下区排在第二位。而市中、槐荫、高新以及天桥等传统城区上半年的关注度保持相对稳定,没有太大的起伏。章丘区和长清区由于距主城区位置较远,主要还是以卫星城的形式存在,所以目前的关注度稍低一些。

2、商圈关注度

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2018年上半年,工业北路商圈继续占据关注度的榜首位置,自去年以来,工业北路商圈热度大增,交通基础设施不断完善,并且新东站的规划令该片区的关注度再次提升。高新第一实验商圈内的多个公寓都可以落户,所以该商圈的关注度也一直很高,另外舜玉玉函、二环南路等传统热门的商圈在上半年也一直是热度不减。另外天桥区的无影山商圈、堤口路等由于价格相对偏低,在上半年的关注度也是不低。高新区的工业南路由于CBD的建设,上半年也是上了关注度排行榜的前十。

3、楼盘关注度

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从上半年的楼盘关注度来看,2018年上半年,济南市民对于楼盘的关注度并没有出现集聚效应,基本上是各个城区均匀分布,这也说明目前济南市场上的购房族对于住房的要求并没有出现一致的趋向,大家各有所需。而从具体的楼盘来看,其中有刚需盘也有改善盘,大家的需求也是有所不同。

4、学校关注度

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2018年上半年,济南市民对于学校的关注度呈现出明显的集聚效应,在关注度排行的前十中,历下区占据5席,历下区作为济南的中心城区,教育资源雄厚,教育基础设施也比较完善,其中不乏一些省级名校,所以其关注度自然会高一些。另外在学校的关注度前十中,东部城区占据9席,这也说明目前济南市民普遍看好东部城区的发展。

5、户型、价格、面积关注度分析

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从户型关注度上来看,2018年上半年济南市民对于户型的关注度还是以两居室为主,这也说明现在济南楼市的购房者们还是以刚需为主。

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从房价关注度上来看,2018年上半年济南市民最关注的房价区间集中在150万-200万之间,而100万-150万紧随其后,也就是说目前济南市民普遍能够接受的房价区间一般在100万-200万之间,以目前的济南房价水平来说,普通住宅现在很难发现有100万以下的了。

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从住房面积的关注度来看,2018年上半年济南市民最关注的住房面积是90-120平米,这基本上可以满足很多家庭的住房需求,也是刚需一族的理想住房面积,另外50-70平排在第二位,这也在一定程度上说明了目前济南楼市的购房者中,刚需族占据了很大的比例。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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