key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 最高楼面价10901元/平 雪山、郭店等7宗土地迎成交 -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
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最高楼面价10901元/平 雪山、郭店等7宗土地迎成交

2018-07-13 10:48:07 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]6月11日,济南供地,出让7宗土地,包括4宗居住用地、2宗商业商务用地、1宗商业服务业设施用地,共235382平米,约合353亩。7月13日,这批土地顺利成交,与之前土拍底价成交相比,此次土拍溢价率基本“清0”。

6月11日,济南供地,出让7宗土地,包括4宗居住用地、2宗商业商务用地、1宗商业服务业设施用地,共235382平米,约合353亩。7月13日,这批土地顺利成交,与之前土拍底价成交相比,此次土拍溢价率基本“清0”。

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北园大街以南、津浦铁路西侧供应一宗7923㎡的商业商务用地和一宗12710㎡的居住用地,商用地块楼面价3941元/平,住宅地块9794.15元/平,两宗地块捆绑出让溢价率3.1。商业商务地块要求每平方米不少于1.0个停车位,居住地块要求停车率不少于100%,须配建一处建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施用房。居住用地容积率在1.5至2.7之间,规划住宅不超过18层。

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郭店虞山北路、刘公河以东也出让一宗77582㎡的居住用地(A1地块)和29037㎡的商业商务用地(B5地块)。据传贵达置业拿地,该开发商在济南还有加州东部世界城项目。住宅用地楼面价6277.23元/平,溢价率12.34,商用地块楼面价1331元/平。居住用地要求落实泉水保护要求,地下开挖深度控制在18米以内,地上地下叠加硬化率控制在65%以内。要考虑齐鲁制药厂的气味影响,规划建筑高度不应超过90米,居住建筑宜以18-24层为主。还要配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施,一处建筑面积不少于1410平方米的社区综合服务设施用房,一处建筑面积不少于300平方米社区卫生服务站。

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飞跃大道以北、韩仓河以东,韩仓大道以南供应两宗居住用地,分别为80593㎡(A1地块)和24830㎡(A2地块)。其中A-1地块路劲金茂联合拿地,楼面价为9712元/平,A-2地块金地拿地,楼面价10901元/平,值得指出的是,这两个地块容积率都比较低,A-1地块最高容积率1.8,A-2地块最高容积率1.5,沿河规划建筑高度控制在20米以内,其余规划住宅建筑最高不宜超过18层。目前雪山片区项目已经开始全面销售带装修产品,均价16000元/平左右。从楼面价和容积率上来看,此次出让这两宗地块将成为雪山片区的高端产品。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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