中北六区赵小亮：APP找到独家房源 成交就是这么快！

家长们忙于工作，很多时候接送孩子上学的事情，由家里的老人负责，如果能和父母住在同一小区，而孩子的学校就在小区门口，家长就可以省时省心，安心上班。最近张女士在父母住的小区里买了套房子，从选房到签约一共用了五天的时间，成交如此快速，她是怎么做到的呢？

APP带来好房好客户

张女士在益寿路20号小区长大，结婚搬出之后，她的父母仍住在这里，如今她的孩子到了快入学的年纪，而小区门口就是历下实验小学，张女士决定在益寿路20号小区里买套房子，既能与父母互相照顾，又能让孩子享受到优质的教育资源。打开济南房地产网APP，搜索“益寿路20号”，小区在售的房源全都一览无余，浏览对比之后，张女士锁定了其中一套，并联系了录入该房源的置业顾问——恒大帝景店的赵小亮。电话中沟通一番之后，双方约定第二天看房。

到了约定房源的楼下，赵小亮简单地介绍了房东的情况，张女士这才意识到原来业主和父母是老同事，随后她马上对赵小亮说道：“小赵你放心，虽然和业主认识，但我不会抛开你独自成交，希望你做中间人，继续帮我们达成交易。”遇到这样目标明确、素质高的客户，赵小亮觉得十分庆幸。这套房子的价格本就在张女士的预算之内，看到房子的实际情况与APP上的照片一模一样，她表示非常满意，加之与业主的磋商进行得非常顺利，她回家考虑了两天后，在第三天签订了合同，从选房、看房到成交，仅用了五天时间！

专业与服务赢得业主称赞

置业顾问们都深谙“得房源者得天下”的道理，在赵小亮看来做好独家房源才是制胜的法宝。此次售出的益寿路20号房源，就是21世纪中住地产的独家房源。赵小亮认为做好独家房源的关键，在于反馈与跟进。平日里益寿路的房子空着，赵小亮会时常过去打扫卫生；带客户看过房子之后，他会及时给业主孙先生反馈客户对房子的评价、对售价的接受程度等情况。这些做法可以使业主及时了解房屋的出售进度，并在心理预期与市场均价间找到平衡；展现置业顾问的努力与专业，助力赢得客户好感。交易的签约阶段在中住签约中心进行，业主孙先生上了年纪，腿脚不便，在签约中心可以乘电梯上下楼，进出非常方便，这让他感叹中住的服务真是贴心！

很多业主在出售房屋时，会纠结于要不要签独家委托，今天小编来科普一下！独家委托首先非常省时、省力，置业顾问会先为业主筛选客户，选择意向客户进行带看。多家公司代理会导致无效客源增多，每当有客户看房业主都要去，浪费了很多时间和精力。其次，成交快速，地产公司会为独家委托的房源优先打广告，进行大范围推广，置业顾问也会全心全意服务，这能缩短成交时间，增加成交几率。济南房地产网温馨提示，签独家一定要选择大型正规的房产公司，21世纪中住地产在济南覆盖范围广、客源丰富，服务质量佳、口碑好，值得选择！