中北九区李博：房产证没下来可以贷款吗？

挑选到喜欢的二手房，但是房子的房产证暂时未出，遇到这种情况，购房者心中不免产生疑问，房子要不要购买呢？会不会影响贷款？

巩先生卖掉原先居住的房子后，想在历城实验小学附近买套房子，在济南房地产网APP上浏览之后，他联系了中北九区的金牌置业顾问李博。通过电话里的沟通，李博了解了巩先生的预算以及对房子的具体需求，由于巩先生之前居住的小区绿化率高，环境优美，并且有电梯，进出方便，因此他对小区环境和房龄有较高的要求。李博推荐了三套汇科旺园的房源，并根据客户需求，将看房时间定在三天后。

带看当天，巩先生对汇科旺园内的环境不太满意，询问附近是否有环境更好的小区，李博推荐了隆悦花园，并说明此小区房源总价会高出预算，巩先生表示如果环境好、房龄新，总价略高些也能接受，愿意去看房。由于比较突然，李博需要即刻联系房内的租客说明情况，安排看房事宜。

李博非常熟悉周边小区的情况，面对巩先生，她详细介绍了隆悦花园的绿化率、停车位、小区特点、周边配套等具体情况，并重点说明房子的房产证暂时未出。巩先生对小区的环境、房龄等十分满意，主要关心的问题是房子怎么贷款？怎么首付？什么时间下证？关于这些，李博作了具体解释：房主下半年拿到房产证后，会将房子过户给巩先生，到时即可贷款，在此之前可与房主协商，交付一定比例的首付后提前入住。

当天正值济南下雨，李博冒雨带看，积极与租客、房主协调联系，及时安排看房、磋商，主动解答客户心中困惑，兼具敬业与专业精神，体现中住人利他与合作的价值观，正是这种精神让李博赢得了客户的认可，巩先生很快签订了合同。

关于网站置业顾问有话要说

现在很多网站上存在大量假房源：首先，图片不真实，利用装修华丽的假图片欺骗客户；其次价格不真实，报价远远低于市场价。这是一些置业顾问借以招揽客户的手段，但往往会造成客户对真实的市场情况缺乏了解。济南房地产网上发布的房源都经过置业顾问实勘，摄影师实地拍照，图片和价格都非常真实，李博觉得通过济南房地产网来的客户，往往更了解市场的真实情况，目标感强，因此成交用时更短，成交几率更大。济南房地产网温馨提示，找房一定要选择正规大平台，济南房地产网拥有海量真房源，让找房变得简单高效。