济南市中心城区（含先行区）2019年度城镇基准地价更新成果公示

7月27日，济南中心城区最新基准地价公示，包含先行区在内，各类用地基准地价均有不同程度上调，其中住宅用地区片基准价最高15700元/平方米。

济南市中心城区（含先行区）2019年度城镇基准地价更新成果公示

根据自然资源部《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资源办发〔2019〕36号）、山东省自然资源厅《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》要求，我局开展了2019年度济南市中心城区（含先行区）城镇基准地价更新工作。按照相关要求，现将更新成果予以公示，公示期为7天。公示期内，如有修改意见，请与我局联系。

联系人：于春宁

联系电话：0531-66605094

2020年7月24日

附件1：

济南市中心城区（含先行区）基准地价有关说明

1、基准日：2019年1月1日。

2、土地权利状况：出让国有建设用地使用权。

3、土地使用年期：按国家法定最高出让年期设定，商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年。

4、土地开发程度：“六通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）。

5、容积率：商服用地、住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.5。

6、土地还原利率：商服用地6.4%，住宅用地6.0%，工业用地5.5%，公共管理与公共服务用地6.0%。

附件2：

济南市中心城区（含先行区）下辖街道

（建制镇）驻地基准地价有关说明

1、基准日：2019年1月1日。

2、土地权利状况：出让国有建设用地使用权。

3、土地使用年期：按国家法定最高出让年期设定，商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年。

4、土地开发程度：“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。

5、容积率：商服用地、住宅用地1.1，工业用地0.7，公共管理与公共服务用地1.0。

6、土地还原利率：商服用地、住宅用地6.0%，工业用地5.5%，公共管理与公共服务用地6.0%。