2月14日—2月20日济南2个楼盘开盘加推 商品住宅成交量环比增加25.4%

2022年2月14日—2月20日济南市场监测周报

2月14日—2月20日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积9.72万㎡，环比增加25.43%；共有2个项目开盘加推；土地市场无新增供应和成交。

综述：一周商品住宅供求情况

2月14日—2月20日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积9.72万㎡，环比增加25.43%，成交均价16915元/㎡，环比下降1.90%；本周济南商品住宅主力成交项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

2月14日—2月20日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

2月14日—2月20日，济南共有2个项目开盘加推。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

2022年2月14日—2月20日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

2022年2月14日—2月20日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

多地商贷首付比例最低降至两成 机构预计3月份“小阳春”可期：

近期，山东省菏泽市房贷政策出现实质性松动，首套房首付比例降至20%，引起了市场关注。除了菏泽，今年以来，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房首付比例降至20%。不过，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。据记者不完全统计，2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。业内专家表示，在所有的调控政策中，降低首付是力度非常大的政策放松，此前一些地方可能还是局限于房贷利率调整等政策，其对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。而首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策，后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。

山东“黄河规划”发布，济南中心城市能级再提升：

近日，《山东省黄河流域生态保护和高质量发展规划》正式印发，这是山东推动黄河流域生态保护和高质量发展的重要指导性文件。作为黄河流域中心城市的济南在《规划》中多次被提及，并被赋予了多项重要任务。其中，《规划》在发展背景部分提出，黄河流域生态保护和高质量发展上升为重大国家战略，有利于发挥山东半岛城市群龙头作用，开创区域协调发展新局面。提升济南、青岛中心城市能级，推动省会、胶东、鲁南经济圈一体化发展。在“建设黄河下游绿色生态廊道”部分，《规划》提出，建设沿黄城市森林公园，高水平打造济南—德州—聊城、滨州—淄博—东营沿黄百里绿色长廊。