上周济南10个项目开盘加推，商品住宅网签13.5万㎡

2022年3月21日-3月27日济南市场监测周报

3月21日-3月27日，济南商品住宅市场新增供应1.67万㎡；成交面积13.49万㎡，环比下降6.52%；共有10个项目开盘加推；土地市场无新增供应和成交。

综述：一周商品住宅供求情况

3月21日-3月27日，济南商品住宅市场新增供应1.67万㎡；成交面积13.49万㎡，环比下降6.52%，成交均价18048元/㎡，环比上涨4.01%；本周济南商品住宅主力成交项目为银丰玖玺城、雪山万科城等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

3月21日-3月27日，济南商品住宅签约面积TOP10，银丰玖玺城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

3月21日-3月27日，济南共有10个项目加推新房源。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

3月21日-3月27日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

3月21日-3月27日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

杭州首批60宗宅地4月出让,首创“次高报价者得”新规：

3月23日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布2022年第一批住宅用地集中出让公告。杭州市2022年第一批住宅用地集中出让共60宗，面积3849亩(256.6085万平方米)，出让起始价797.8699亿元。出让公告明确，杭州该批次地块采取定品质出让，建筑品质纳入到挂牌文件中，需要签署承诺书，并且在原有“定品质”标准基础上增加两项要求：一是建筑层高提高至3米；二是一楼建设架空层4米以上。同时，挂牌出让宗地设定土地中止价(约为起始价的10%)、上限价格(溢价率不高于12%)。值得一提的是，杭州此次土地出让新规中首创了“次高报价者得”。此次创新客观上降低了房企的压力和拿地成本，可以更好调控土地市场价格，房企也可以更多关注在住宅品质上，有利于拿地的公平性，促进土地市场稳定。

前两月济南商品房销售面积同比增长13%,房地产投资有所下降：

3月24日，济南市统计局发布的数据显示，2022年1-2月份，济南市房地产市场运行总体平稳，房地产开发完成投资呈下降态势，建筑安装工程投资小幅增长，商品销售面积延续了去年的增长态势，实现了两位数增长。1-2月份，全市房地产投资完成179.1亿元，同比下降7.3%；其中，建筑安装工程投资113.7亿元，增长2.6%，占房地产投资的63.5%；全市商品房销售面积114.2万平方米，同比增长13%，分别高于全国、全省22.6和6个百分点；其中，住宅92.1万平方米，增长1.6%；全市商品房待售面积225.6万平方米，比去年同期增加48.5万平方米，同比增长27.4%。

济南新建商品房买卖合同实行电子签章,5月6日全面启用：

3月25日，济南市住房和城乡建设局印发《关于启用商品房买卖合同电子签章的通知》，明确自即日起在全市推行新建商品房买卖合同电子签章，5月6日全面启用。今后，购房者在济南购买新房只需完成电子签约，即可随时通过“爱山东泉城办”APP查看购房合同，新建商品房买卖实现了“全程网办”。