各家银行今年信贷投放将侧重“房贷”！

宏观调控加大了对房贷市场的扶持力度，各家银行首套房利率8.5折大幅优惠，年底放贷也表现平稳，银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。

宏观调控加大了对房贷市场的扶持力度，各家银行首套房利率8.5折大幅优惠，年底放贷也表现平稳，银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。根据研究机构的预测，2016年银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。

与以往的政策相比，2015年可谓是政策的“红利年”，连续五次降息及多次降准为金融市场“注水”，五年以上贷款基准利率已从年初以来的6.15%下调至4.9%，总降幅达到1.25个百分点，这也是五年以上房贷基准利率首次跌破5%。近期频被提及的“供给侧改革”也预示着未来经济将从供给与需求两侧双重发力，在经济下行压力加大的背景下，稳增长仍然是调控的主基调。

根据融360发布的《2015年12月中国房贷市场月度分析报告》，在监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为北京的4.3%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。北京地区12月首套房平均折扣8.78折，较上月的8.96折略有下降，在30家提供贷款的银行中提供9折以下优惠利率的有20家。在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。

多家研究机构预测，2016年在楼市多重政策加上银行批贷放款较为稳定的环境下，房贷市场的成交量仍然将以企稳为主。

伟嘉安捷分析人士指出，随着宏观调控加大对房贷市场的扶持力度，银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。以往受到房贷政策较为严格的影响，银行普遍将更多目光投向中小企业贷款方面，而2015年随着房贷政策的利好，从各家银行的首套房利率8.5折大幅优惠及年底放贷的平稳都可以看出，银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。随着央行多次降准及银行内部流动性的增加，今年银行首套房利率的优惠力度和放款速度仍将保持平稳。此外，随着P2P网贷平台的崛起，受到冲击的传统金融机构将在放款和审批上放松门槛，今年的贷款环境仍然是比较良好的。

融360分析师尹江宁表示，2016年房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，主要特征有两个：一是房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比持续扩大;二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，房贷潮情况下，各项成本降低将是购房换房的最佳时机。