二手房

为什么开发商害怕你冬季验房?

2017-01-01 01:30:00 来源: 蘑菇装修

[ 摘要 ]很多业主都觉得冬季装修不好,但你一定不知道冬季却是验房的最好时节,因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖,墙体,门窗,防水等方面有最直观的感受。

很多业主都觉得冬季装修不好,但你一定不知道冬季却是验房的最好时节,因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖,墙体,门窗,防水等方面有最直观的感受。

1、墙体

冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,冬季也是检验墙壁质量好坏的最好时机,在干燥的天气下,施工不当的墙壁很容易出现裂缝。经过目测,就能发现墙体是否有裂缝,有些承建商为了赶工期,往往疏忽墙体的质量,冬天由于天气变冷,就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来,因此一定要留心观察。


2、保温

冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。

3、防水

冬季是测试房屋的防水情况的最好时机,经过冬季气温低影响使防水冷缩到极致,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。

4、供暖

冬季验房还有一大优势,就是可以直观的检验新房的供暖是否正常。在夏季收房时,仅能对入户的热水管道进行滴漏验收,无法对热效进行检验,而冬季收房的则可直观检验入户供暖设备和室内温度能否达到标准。如果发现供暖设备和室内温度达不到标准,可要求开发商和供热企业前来维修。

5、门窗

夏季检验门窗时,如果窗户漏风,我们可能不会太在意,而冬季验收新房时,如果发现窗户有漏风,都要特别留心。在冬季检验门窗时,应将门窗关严,并用手沿着门框、窗框摸一圈,如果发现有漏风的地方,应及时和开发商交涉以便维修。

需要提醒的是:窗户的保修期通常为两年,在此期间窗户发生质量问题,业主可以直接找开发商请求修理或更换。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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