二手房

从7768元/㎡到10947元/㎡ 2016年济南市商品房网签超20万

2017-01-06 08:59:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]2016年济南市商品房网签用“虎头蛇尾”来总结并不过分,年初受国家“去库存”政策的影响,2016年1月网签量现“开门红”,为近6年1月份网签最高。2月份受假期影响网签量只有2830套,相当于12月份一个周的成交量。

2016年济南市商品房网签用“虎头蛇尾”来总结并不过分,年初受国家“去库存”政策的影响,2016年1月网签量现“开门红”,为近6年1月份网签最高。2月份受假期影响网签量只有2830套,相当于12月份一个周的成交量。 

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3月份到6月份,每月网签量均在2万以上,而此时济南房价正处于“平稳上升”的阶段。

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7月份到9月份网签量迎来“井喷式”增长,从7月份的18445套到9月份的24791套,与网签量相似的,价格也是全年增长最快的阶段,从8775元/㎡到10051元/㎡,量价齐涨便是这一时段的最好总结,这一切终止于10月2日济南市政府颁布“限购令”。

10月份是市场的迷茫期,网签量为10991套,11月份、12月份略有回温,购房者理性回归,市场稳定,值得指出的是12月26日,济南市政府颁布“加强版限购”网签量一蹶不振,2017年元旦当天,受节假日及限购令影响网签量仅40套,2016年爆冷结尾,2017年“开门红”难现。

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从住宅与总成交趋势图可知,住宅与总成交趋势基本一致,除去特殊情况的2月,7月和8月住宅占比最大。

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2016年济南市商品房网签共205674套,网签主要集中在住宅和储藏室(地下室),其中住宅网签137852套,占总网签的68%,储藏室(地下室)网签45277套,占总网签的23%。商品用房网签6802套,占总成交的3%。办公网签5654套,占总成交的3%

2016年年底发布“加强版限购”令人对2017年济南楼市充满期待。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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