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从“计划经济”到“市场经济” 2016年济南土拍收入665亿

2017-01-07 00:01:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]2016年,济南共推出127宗土地。其中,6宗被终止,1宗土地尚未交易外,已经成交120宗。

2016年,济南共推出127宗土地。其中,6宗被终止,1宗土地尚未交易外,已经成交120宗。今年,济南共成交129宗土地。其中,有9宗是在2015年12月推出,在今年1月成交的。在今年成交的129宗土地中,总面积为716万平方米,规划的地上建筑面积是1744万平方米,总成交价格665.50亿元。在这些成交的土地中,居住以及居住、商业混合用地,共84宗,总面积519万平,规划地上建筑面积约1218万平,总成交价约522亿元。

2016年对于济南土地市场来说是意义非凡的一年,630大限标志着济南土拍市场从“计划经济时代”步入“市场经济时代”,“谁有钱谁拿地”成为竞争法则,这也是今年土拍比往年更引人关注的原因,“面粉比面包贵、面包价格追着面粉涨”也正是这一过渡期的症状。10月2日济南市政府颁布限购令,但这似乎不影响开发商拿地的热情,10月30日土拍彩石部分地块楼面价已达13866元/㎡,11月中旬,国土局在土地挂牌文件中已经规定,土地竞买人签署承诺书,竞买资金只能是自有资金。11月29日,国土局发布《关于申报竞买资金的重要通知》,进一步加强对自有资金的管控,随之11月底土拍明显降温。12月26日济南市政府颁布“加强版限购”,土地市场火热程度有所抑制,2016年土拍收官战全部底价成交。

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声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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