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调控加码 社保不过关?集体户口落户来支招

2017-01-09 01:30:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]26日晚,济南市政府官方网站发布消息,加大房地产市场调控力度,济南本地户籍家庭限购2套住房;非本地户籍家庭,连续24个月在市区缴纳社保或者个税的,限购一套。

26日晚,济南市政府官方网站发布消息,加大房地产市场调控力度,济南本地户籍家庭限购2套住房;非本地户籍家庭,连续24个月在市区缴纳社保或者个税的,限购一套。

此轮调控加码虽有传言,但是由于出台时间太突然,限制条件又较为严苛,一时之间一部大部分外地刚需购房者直接躺枪——丧失购房资格,虽然具体细则还没出,但是短时间看来,外地户口和两年社保确实是购房“致命伤”。

社保补缴到底能否可行,还要看具体的执行细则,即便可行,也是有相当大的难度的,不过由于此次调控力度“史上最严”,相当一部分人开始考虑济南集体户落户的可操作性。

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什么是集体户?

集体户是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户。

济南集体户是双重管理的户籍,例如学生宿舍、工厂集体宿舍等。

济南集体户口分类

济南集体户分为学校集体户、省人才集体户和单位集体户三类。

学校集体户是高考放榜后,录取高校会要求学生把户迁过去,其户籍关系挂靠在学校的集体户,这种集体户下在济南结婚买房都是不允许的。

如果你在非政府单位上班,那么就要把户挂靠到人才服务中心,这就是省人才集体户,这种集体户下在济南结婚买房也是不允许的。

单位集体户是指学生大学毕业后,如果是公务员或事业单位上班,户直接迁到用人单位的集体户,单位集体户转个人房产是不受限制的,所以孩子到了上学年龄家长可以考虑落单位集体户。

集体户需要注意问题

需要说明的是农转非后办的济南集体户,是不能迁回原籍的,落户需要买房;

如果夫妻双方都是济南集体户,结婚、计生和小孩户问题是办理不了的;

婚后的集体户也是不能迁移回原籍的;

集体户买二手房公积金贷款需要担保人;

如果以后不在单位工作的,离职时需转出来单位集体户才能离职成功。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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