二手房

2017年楼市白皮书—济南房价走势全解析

2017-01-06 16:31:59 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]2016年济南房价大势全解析。

2015年济南楼市低靡,房价触底,进入2016年,济南新房、二手房房价一路上扬,双双实现12个连涨。从房价来看,10月新房、二手房超过万元,济南正式步入万元时代。从区域来看,高新区作为2016新晋黑马,成功挤进万元区域。另外历下及市中房价也已过万。

新房价市场解析:历下、高新、市中新房均价都在10000元/㎡以上,历下区高达16244元/㎡,为六区之最,历下目前教育配套优于其他区域成为房价上涨的最重要原因。历城、槐荫、天桥新房均价相对较低,以天桥新房均价7715元/㎡最低,目前这几个区域正处于价格洼地,比较受刚需一族关注。

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二手房市场解析:2016年济南二手房市场趋势与新房类似,前9个月稳中有增; 12月份达到峰值。从全年来看,济南二手房均价略高于新房,这与二手房周边配套及教育资源有关,随着济南地铁及教育资源的逐步完善,这种差距会越来越小,17年会不会出现新房价格反超二手房的情况,我们拭目以待。

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