二手房

买房选好时机最重要!盘点买房的最佳节点!

2017-01-11 08:45:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]都说做任何事情都讲究天时地利人和,现在看来买房也是如此,购房者不仅要了解清楚楼盘的交通配套以及各项优惠活动,买房也要把握时机才能更加划算,今天小编就给大家说一下买房有哪些好时机!

都说做任何事情都讲究天时地利人和,现在看来买房也是如此,购房者不仅要了解清楚楼盘的交通配套以及各项优惠活动,买房也要把握时机才能更加划算,今天小编就给大家说一下买房有哪些好时机!

1、上半年买房好过下半年

上半年是房产新政出台的高峰期,因为上半年有“两会”,开会就代表会有政策制定,房产新政出台就意味着国家在对楼市进行宏观调整,这时的房价一般趋于平稳,还会有较好的利率政策等等,对于购房者来说,是不错的买房时机。

2、新盘首开的当天是买房的好时机

现在的项目销售的流程都是有固定程序。在项目具有预售条件时,会进行前期的宣传推广,吸引购房者。认筹或验资登记等环节,开发商通过让客户缴纳一部分诚意金,或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节。当“蓄客”到一定程度,开发商就会适时取得预售证,然后择日开盘了。一般来说,开盘当天,开发商为了提高销售量以及鼓励购房者决心买房,会有比较大购房折扣和优惠。还有一个原因就是开盘当天,对于购房者来说,是房源最充足的时机,也是能买到性价比最高的房源的时机。开盘过后,剩下的房子不是太贵就是有瑕疵的了。

3、新政出台的半年内买房

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。

对买房提前做好规划,在不同节点制定不同的买房计划,做一个理智的购房者。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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