涨姿势！西北一区许荣强解读济南房地产网的正确打开方式

刚入职中住地产两个月的新员工许荣强，在济南房地产网刚刚开通网店，就有客户沟通咨询，一天上客三组，满满的促成交。今日采访西北一区许荣强，看新员工蓄客有哪些满分“套路”，一起来涨姿势！

一、房源上传，实勘推荐

1.个人名下房源及时上传济南房地产网，关键词展示用心提取：小区名称+几室+几平方+功能，突出房源优势，用数字吸引网友。

2.确定房源类型:改善性住房、婚房、学区、投资等。描述周边配套设施，写明小区内部设施及房源装修情况。

许荣强所有个人房源均第一时间上传济南房地产网，沟通房主卖房要求，实勘房源所在小区及周边配套、了解房源详情，用心撰写房源标题及描述，做到将房源特色展示给用户，帮助客户快速找到适合房源。

二、刷新点评，实时关注

1.个人房源刷新及时，保证房源置顶或靠前排布，更容易被用户看到。许荣强在操作刷新时，坚持经常刷新，空闲刷新，保证自己房源的置顶率。

2.优质点评积极撰写。没有客户带看时，许荣强除了线上与客户沟通推荐房源，就会查看网站各个小区房源，了解小区周边配套，认真分析房源，用心撰写房源点评。很多客户都是通过房源点评认识到这个认真工作的置业顾问-许荣强。9月份，许荣强的房源点评，引发1天上客3组的优质上客率。重视个人的空余时间，刷新、点评认真对待，想让客户认识自己，不仅仅靠发房源，用心点评也重要。

三、推APP，找有效客户

中住地产APP的推广不仅仅是亲朋好友的扩散，更应找准有效人群进行传播，一款好的房地产APP就是客户最喜欢的产品。中住地产只做真房源，房源无重复，客户找房看房顺畅高效。许荣强一般在带看前与客户在店内先聊天沟通，此时推荐中住地产APP，指导客户如何使用中住地产APP找房、买房，租房等。若客户带看当天未能顺畅成交，则回家后，可线上找房，更方便。

四、客户满意，品牌信赖

采访了几位许荣强曾服务的客户，都说小伙子人不错，做事高效靠谱，同时也是认可21世纪及中住是大品牌，服务好，买房卖房就找中住地产。入职这两个月，许荣强已经有一些老客户推荐了不少新客户。许荣强说，跟客户相处，要真诚，不能圆滑，有一说一，认真对待。

感谢客户对济南房地产网及中住地产APP的认可，15年来，已有100多万客户通过济南房地产网找到了自己未来的家，现在中住地产APP上线后，越来越多的购房者通过其成交，也相信济南房地产网和中住地产APP会在大家的认可中更加努力的成长，给大家提供更好的平台，为大家带来更多的客源。