曝9月济南各区域房价 挑性价比好盘

金九银十，9月份济南新房均价15608元/㎡，在政策影响之下，济南楼市房价趋于稳定，二手房甚至有下降的趋势，济南楼市新房价格分化不一，看看9月各区域最新的价格吧。

9月济南新房房价地图

历下区和市中区价格均在2万元以上，历下区高价房源在CBD片区和市中心片区，尾盘价格比较高，例如恒大帝景、翡翠大观高于区域均价很多，市中区高价楼盘多集中在二环南，例如绿地新里城、鲁能领秀城都是高端楼盘。历城区价格持续走高的，毕竟占据东部江山，是购房者热衷区域，发展规划比较好，9月均价16308元/平米，工业北片区价格变动较大。

天桥区比肩槐荫区，均价在1万5左右，天桥房价变化较大，主要是小清河北、二环内的楼盘价格比较高，相对的药山片区价格变动不大。槐荫区房源少，没有多少变化。

9月济南各区域房价变化

环比8月济南新房价格有2区价格下降，市中区均价20745元/平米，环比降0.56%，历下区均价23025元/平米，环比将0.1%，都是小幅度下降，降价楼盘也是尾盘，价格上涨的区域较多的就是历城区，槐荫区，一个是加推涨，一个是房源太少也涨，高新和天桥变化不大，值得一提的是济阳，北跨之下，有济阳撤县社区的消息，济阳涌入大量投资购房，均价达7720元/平米。

金九银十买房季，刚需买房选哪里，还有这几盘低于区域均价。

财富壹号融悦

槐荫经十路与二环西路交叉口路南

财富壹号融悦最后一栋楼2#楼9月15日已开盘，98和125㎡户型，均价13500元/㎡，已全部售罄，9月底财富壹号融悦2#楼公寓已开盘，主推57平4.5米挑高LOFT，价格12200-13000元/平。

项目位于（腊山立交桥下口南50米），周边宜家商圈、西客站商圈、和谐广场商圈围绕，规划中R2线、M3线经过，周边人流量较大，距离主城区也比较近，投资价值比较高。购房咨询：400-966-5557

银盛泰金域蓝山

历下区凤山路东侧，兴港路北侧

动态：旭辉·银盛泰·金域蓝山在售房源剩余不多，为2#和5#，2#楼28层，两梯四户，5#楼18层，一梯两户，在售房源建面约99-135㎡，均为三室两厅户型，建面均价约18500元/㎡，预计后期加推非毛坯房源，具体时间价格均待定。

项目在历下长岭山片区，周边山景自然资源丰富，汉峪金谷、万达城、高新舜泰广场商圈配套，户型方正，适合居住。

克拉公寓

历城奥体中路和工业北路交汇处

克拉公寓项目1#楼在售，1#楼是26层高层，户型面积37-49㎡，主力户型37㎡、40㎡、45㎡，49㎡公寓房源，均价11000元/㎡。

克拉公寓，地处王舍人片区、高新片区、洪楼片区的三区交汇处，在未来的规划当中将成济南市主城区的东北门户区，承担起济南东北部城市副中心的职能；项目所在地未来的发展前景非常好，目前项目周边大盘林立，也成为济南东部的置业热点区域。

绿地国际城

市中二环南快速路北侧，104国道东侧

绿地国际城百花明都12#在售，建面均价约18700元/㎡；四期大户型在售，户型主要是180㎡，两梯两户，建面均价约22000元/㎡，预计2019年年底交房。

绿地国际城为济南城市南部城市二环内项目，是世界500强企业绿地集团开发的创意生态住区。内部配套突出产城一体化、完善配套、城市副中心功能，规划建设集产业、商务、商业、教育、健康、科技、文化、生态于一体的产居业一体的新都市主义生活示范区；教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。

海信九麓府

海信九麓府5#楼于2017年10月3日已开盘，建面户型105㎡、113㎡，均价9700元/㎡，预计2019年上半年交房。1#楼在售房源不多。建面户型103-132㎡，均价9300元/㎡起。

项目位于天桥区二环北路与二环西路交汇处东南角，项目乘坐BRT7路、114路、127路到大魏西站。项目住宅规划分4期开发，分别为雅园、和园、如园、可园。融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体，是海信地产21年在济南的力作。