济南“金九银十”购房季 二手房市场成交周期变长
2017-10-18 15:34:22 来源: 济南网
据济南电视台都市频道《都市新女报》报道,关心买房政策的人会发现,买房的银行贷款利率提高了,首付款比例提高了等等,这使得大家买房的热度有所降低,那么房价降低了吗?昨天记者调查了下济南二手房市场。
俗话说,金九银十,每年九月十月都是房地产市场交易的好时节,那么今年的房产交易呈现什么趋势呢?市民们关心的济南二手房市场又是一个什么状况呢?在舜玉小区一家房产中介处,工作人员告诉记者,由于这片小区属于学区房,二手房的房价并没有降低趋势。
中介工作人员表示,近期房价二手房总体来说是平稳的,甚至有点升高。
而在另一家连锁房产中介,销售部门的工作人员也向记者表达了同样的说法。
不过工作人员告诉记者,尽管二手房的房价变化不明显,房产的成交周期变化还是比较明显。
中介工作人员表示,现在买房资料审核比较严格,审批周期也会拉长,放款周期延长,利率也高。
所谓的成交周期,就是指卖家与房产中介签订购买合同后,到走完银行房贷程序,完成购买行为整个过程所用的时间,比以往要长了不少。
中介工作人员表示,之前买房者选择商业贷款,两个月就能放款,今年调控比较严格,有的半年才会放款。
受到成交周期的延长,一些小的房产中介的成交量也受到了影响。
中介工作人员说,去年十月之前,一个月能成交十套,可能现在只有两三套。
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