总价低性价比高 济南哪些地段的公寓适合投资

2017-10-23 00:11:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]济南东西南北的公寓在2016年底限购开始之后迎来了销售旺季,大部分原因与公寓不限购有关,部分急于有自己住房的被限购的刚需会转而投向公寓,大部分投资房地产的资金会涌入公寓市场。不论是刚需还是投资,都希望自己能买到“能升值”的公寓。

济南东西南北的公寓在2016年底限购开始之后迎来了销售旺季,大部分原因与公寓不限购有关,部分急于有自己住房的被限购的刚需会转而投向公寓,大部分投资房地产的资金会涌入公寓市场。不论是刚需还是投资,都希望自己能买到“能升值”的公寓。

那么对于济南市场来说,有哪些适合投资的公寓呢。

投资公寓最重要的是地段。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,商务客群的主要特点是高效率,他们看重的是公寓的便利的位置和准酒店式的居住体验,同时,最好周围配套完备,基本是“一站化”服务。从这一点上来说,财富壹号广场是不错的选择。

交通:财富壹号广场位于经十路与二环西路交叉口,经十路与二环西路都是济南重要的交通干线,目前来说,经十路是济南东西的大动脉,承载了东西方向最主要的车流量,在未来,即便是轻轨开始运行,经十路的大动脉位置依然是不可动摇的,且,轻轨的开通缓解了经十路的交通压力,出行更顺畅!随着城市建设的发展,二环西路的交通作用越来越明显,二环西路南延高架将开通,与二环南路快速路网对接,沿着济南即将完成的“矩形”高架快速路通达全城是没有问题的。与此同时,M3线地铁线正在建设中,财富壹号广场正处于M3线的段店站。可以说无论是短期内还是发展前景上,融创财富壹号广场的交通都是无可比拟的。

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配套:财富壹号广场规划有公寓、商业、写字楼。有写字楼为依托,不怕没有租客与住客;以商业为基础,不怕做不到“一站化”购物。

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从地段上来讲,经十路的中弘广场、山大路的山大e号、洪楼片区核心位置的聚隆广场都是不错的选择。

其次要从性价比上来说

所谓性价比无外乎“低价买高潜力盘”。目前在济南市场上,毛坯公寓的价格要低于同地段毛坯住宅价格。这对于刚需或者投资者来说是个利好,总价相对较低。

财富壹号广场主推4.5米挑高LOFT,买一层得两层。57平,这个建筑面积用途可以多样化,对于居住来说,楼下更宽敞,活动方便,居住舒适度更高,楼上面积相对也不小,完全放得开少发,书橱等;对于个人工作室来说,这个空间是再合适不过,楼上可以放的下床、沙发、书架等满足日常需求,楼下做工作室空间,宽敞舒适。

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最后从物业及品牌商来说。

物业好坏直接决定了公寓居住的舒适度,也直接影响了公寓的升值价值,在这种情况下,选择大牌开发商,好的物业显得尤为重要。在以上几个公寓中,财富壹号广场的品牌及物业都是融创,融创的高端盘起家,品牌及物业都属于高端产品,非常不错。

不论是买公寓还是住宅,都要货比三家,综合考虑。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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