重磅!济南10月济南房价数据来了
2017-11-01 00:00:00 来源: 济南房地产网
十一国庆期间全国热点城市楼市相对比较温和,经过半年多的调控政策“消化期”,市场保持稳定预期,“房住不炒”的房地产市场政策越来越稳地得到落地。相对9月的火爆,济南10月份开盘相对较少,除了几个老盘加推,纯新盘只有翡丽公馆在10月22日开了2栋楼。在楼市普遍降温的情况下,济南10月份的房价怎么样呢?会不会下跌?细听住爷为你揭秘10月济南楼市大数据。
一、10月济南各区房价数据
1.济南二手房数据
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,10月份,济南二手房挂牌均价16920元/平米,环比微涨。
以下是各区域的住宅挂牌均价:
济南二手房主城区内涨幅较缓,随着西部大项目的不断落地和北跨工程的持续推进,槐荫区和天桥区本月涨幅略明显,长清区有略微的下跌,其他区域增长平稳。
从走势图来看,10月涨幅逐渐变小,济南房地产市场逐渐趋于平稳,十九大报告中也提出坚持“房住不炒”的定位。目前,省有关部门已提交了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,进一步落实租购并举的住房制度,满足不同群体住房需求。
2济南新房数据
据济南房地产网数据中心统计数据显示,济南新房挂牌均15571元/平米,这是新房首次出现下跌,从10月份的开盘情况可以看出济南新房已开始趋于冷静。
以下是济南各区域的新房均价:
从数据来看,历下区、长清区、章丘区本月推盘较少,价格有相应的下浮,其他区域有增长,但幅度也开始减缓,本月开盘还是主要集中于历城区。历城区利好不断,工业北路高架的快速通车,也加速了沿线楼盘的开盘,例如翡丽公馆、新城香溢澜庭等。
从走势图来看,10月份房价出现了从1月份以来的首次下降,10月份开盘较少,加上十一长假和10月份停工令,很多新盘没有拿到预售证,楼市逐渐平稳;另外随着11月15号济南采暖季最严停工令的到来,年底两月开盘数量可能也会减少,东部大盘万达城正在紧锣密鼓筹备中,可能会赶在停工令之前开盘。
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