西客站剩余土地最大一块要出让 西客站到底还有多少地？

11月22日，济南市国土部门挂牌出让14宗建设用地，其中居住用地11宗，土地面积约1045亩。历城区推出6宗居住用地，再次成为供地主力区;槐荫区西客站片区的高铁围合南地块4宗居住用地，也随此次供地进入土地市场。

西客站终于迎来了供地。

西客站的楼盘大部分已经进入尾盘阶段，有供应的也是开盘售罄，相对于东部楼市的“火热”，西部楼市更普遍的特征是“喊渴”。而更为重要的一点，西客站剩余的土地也不多了。

信息来自济南楼市观察

从表格中可以看出，居住用地不是很多，且除了地块1之外较为分散。

即将出让的就是地块1。

4宗居住用地面积共300377平方米，折合土地约451亩，规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场，及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。从容积率来看，4宗地同属于低密度居住用地，其中2017-G141号宗地最大容积率只有1.1。

值得一提的是，高铁围合北地块目前开发的杨柳春风项目包括高层、多层，还有别墅。杨柳春风项目三宗居住用地容积率为1.2、1.5、2.5。待出让地块容积率最大只有1.1，只能开发别墅项目。这宗地被视为蓝城杨柳春风的后续用地，但是究竟花落谁家还是待定。

西客站还有哪些项目在售？

鑫苑世家公馆：鑫苑世家公馆三期12#、13#两栋楼预计11月开盘，2梯4户共33层，总计388套，97、100、115、120、130、151㎡六种户型，预计单价12500元/㎡，2019年年底交房； 项目已签约槐荫实验小学和济微中学。

金科城：金科城目前无房源在售，新推户型面积为90-140平，预计2018年春节前后开盘。

西城济水上苑北区：西城济水上苑北区一期房源售完，二期90-140㎡户型，预计2018年上半年开盘销售。 

恒大御峰：恒大御峰9#楼在售，31层高层房源，2梯4户，2个单元，主力户型为102㎡-130㎡三室，均价16000元/㎡，预计2020年5月底交房。

另外，在二环西路和二环北路交叉口的海信九鹿府也有房源在售，因为区位的原因，价格在1万以下。

高铁围合区的蓝城杨柳春风11月21日开工，传闻年底前会推出别墅产品。

龙湖张庄路的项目龙湖天琅预计近期也会入市，只是楼面价9872元/平，龙湖天字系高端精装产品，大概与刚需无缘。