12月济南楼市开盘预告：11盘开盘加推 5纯新

截至2017年11月27日，济南房地产网不完全统计，12月济南楼市预计11盘开盘加推，其中5盘是纯新盘首开，6个老盘加推项目，5个新项目分别是济南万达城、龙湖天琅、中骏柏景湾、新城领寓、万科海晏公馆，其中2个住宅，2个公寓，1个别墅项目。

从预计开盘区域来看，各区都不多，历城区3个项目开盘，占比28%，历下区2个，槐荫区2个，章丘区2个，高新区1个，市中区1个，天桥区暂无。

纯新盘年底或迎集中入市

从近几个月新盘的开盘表现来看，纯新盘推盘脚步或加快，尤其是公寓项目扎堆上市，东部唐冶绿地城的公寓项目开盘，上演了千人抢购公寓的场面，临近年底，纯新盘或迎来集中入市，12月预计5个纯新项目开盘，槐荫区2个纯新盘，一个是龙湖天琅，是龙湖在济南西边的一个高端项目，项目总计5栋住宅，精装房源，产品面积段140-170平方米，产品涵盖高层、小高层，临时售楼处已开放；另一个是新城领寓，售楼处和样板间开放，一个精装公寓项目。

据悉济南万达城预计11月底开盘，现在认筹人数较多，开发商有延迟推盘的计划；历下区万科海晏公馆，是万科海晏门的公寓项目，样板间已经开放，万科翡翠系精装，位置优越，预计12月开盘；章丘也有纯新项目，中骏柏景湾是绣源河畔，山大旁边，世纪大道北的别墅项目，性价比较高，首推联排别墅，均价大约350万/套。

市区仅7个住宅推新 历城区有大量房源

从11月份实际开盘情况看，大约20个项目，房源量也很高，12月预计加推的项目中，除却2个公寓项目，仅9个住宅项目，其中章丘2个，市区仅7个。

高新区1个重汽翡翠雅郡，位于孙村，房源为北区6#、11#楼92-140㎡户型，精装修，价格会比以往高些。

历城区东部会大量房源，虽然11月中新国际城、中新锦绣天地、龙湖春江郦城都有加推大量房源，12月还有万达城、龙湖春江悦茗、鲁能泰山7号将推新，预计房源有上千套。

天桥没有加推，处于断货的状态，市中区中国MALL城市之星预计加推，一栋房源，预计23000-25000元/㎡，历下区大华紫郡2期预计加推小高层，预计均价26000-27000元/㎡。

11个项目，公寓占2个，万科海晏公馆、新城领寓两个新项目，别墅一个，位于章丘绣源河畔的中骏柏景湾，院墅在认筹中，其余8个是住宅项目。

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