年底大爆发！11月25盘推出6000多套房源

据济南房地产网数据统计，11月份济南楼市实开25盘，共推盘28次，25个项目中，4个公寓项目，21个住宅项目。推出住宅房源近6500套，公寓1000多套。环比10月的18盘增加7个项目，对比再前几个月的开盘量，11月25盘推出6000多套房源，创下新高。从开盘去化率来看，日光盘减少，分化严重。

公寓前景被看好

随着租房政策的利好，公寓市场前景被看好，投资公寓的购房者渐多，公寓加推较多，11月4个公寓项目加推，分别是汉峪片区的中铁银座尚筑、槐荫区融策中心、历下区齐鲁百老汇、唐冶绿地城的公寓，其中最火的是绿地城的公寓，推出800多套，当天去化80%以上。

从开盘区域来看，呈现两极分化的局面，东部占据大部分，历城区16个项目，槐荫区4个，市中区2个，历下区1个，高新区1个，天桥区1个。

历城区16盘推出5300余套房源

东部供应量增加，其中雪山片区中新锦绣天地、济钢片区万科龙湖城市之光、唐冶片区龙湖春江悦茗、华山片区中海华山珑城几个热盘多次加推，11月历城区15盘加推18次，上市5300多套住宅房源，占据11月上市量的88%。开盘去化量来看，日光盘几乎没了，多有剩余，没买房的购房者还有机会。加推价格来看，变动不是很大，万科城市之光25日加推价格14000 -16000元/㎡，鲁能泰山7号、绿地城加推价格都在11999元/平米。

天桥、高新房源稀缺

高新区只有一个公寓加推了房源，住宅上面没有新房源推出，汉峪片区楼盘断货中，会展片区海信贤文世家有房源在售，天桥区只有金科澜山公馆加推，当天成交量较低，项目推出的是精装房源，成交均价17500元/平米。

市中、槐荫有推新房源

市中区绿地新里城连续几个月都有加推，价格不变，维持在21000元/平米，去化不高，中海国际社区也有推100来套。槐荫区终于迎来大规模开盘，4个项目推新，1个公寓，大尧风华盛景、阳光100国际新城、鑫苑世家公馆3个热门项目分别加推，合计800多套房源，解决了西部房源一时饥渴的局面。

从1-11月实际开盘来看，11月是继9月之后的有一次开盘大爆发，11月推出的房源量要比9月还高些，在年底之前，开发商在做最后的冲刺，力求更好的业绩。另一方面，6000多套房源，其中历城区就占据5000多套，济南东部楼市持续火爆之势。