刚需买房越买越远 这些高性价比楼盘出击！

随着城市人口的增长，主城区核心区供地较少，可售房源不足，城市发展逐渐向外环扩张。今年以来，各大一线房企大鳄纷纷在济南周边新兴板块拿地，不少楼盘已经面市，地段偏远但价格美丽，俨然形成一种新的置业趋势。

济南的刚需门槛越来越高，买房的距离也越来越远，在政策引导下，不少楼盘价格还比较稳定，买房的大趋势下，不要盲目选房，小编给你推荐些高性价比楼盘。

融汇城·玫瑰公馆二期

1、位置：融汇城·玫瑰公馆二期在济南二环南路与二环西路交汇处，雄踞济南西南片区核心地段，毗邻二环西路、二环南路等多条城市主干道、轻轨线；地理区位优越，距离麦德龙/宜家、西客站等交通畅达无忧。

2、品质：是继融汇城·玫瑰公馆一期、融汇城·艾德公馆、融汇城·江山之后的又一品质力作，齐全的社区配套、优质的教育资源、水准较高的物业管理、塑造社区文化的归属感,宏大的气势和相应的品牌效。

3、户型：所有户型均为全明设计，在保证户型方正、南北通透的基础上设有90-126平的品质三居，143.63平的奢阔四居，能很好的满足业主对住宅品质及空间的需求。

4、价格实惠：融汇城玫瑰公馆二期3#、5#、6#楼在售，户型涵盖90-140㎡三室四室，价格区间为11700-13000元/㎡，预计2019年12月交房；其中3#楼为32层，5#、6#楼为33层。隶属舜耕教育集团汇诚小学已正式开学。

历山吉第

1、历下区现房：冠华·历山吉第（紫御台二期）项目属于历下区，在历下区的西北角，与天桥区和历城区接壤，三区交汇，生活方便，项目已经在2015年全部交房，总共1356户，已有881户业主已经入住，且都已经拿到房产证，购房者到售楼处可直接实地看房，没有后顾之忧。

2、解二小学区房：历山吉第项目是历下区解二小的标准学区，已是教育局划分学区，其中项目内部西侧楼栋供一二年级的孩子就读，也就是说，小区一二年级的孩子可直接在家门口上学了，另外小区一期建立了历下区公立幼儿园，业主孩子可免费入学，项目对口的中学是济南第五中学（济南五中），一站式教育齐全。

3、公摊小：整个项目最大的优点就是公摊比较低，16%-18%的公摊左右，得房率较高，目前楼市公摊基本在25%以上，相当于100㎡的房子至少可以多出来7-9㎡，做个小书房足矣。

4、价格低：冠华历山吉第在售房源建面约83-120㎡，建面均价约19000-21000元/㎡，对比周边的2万5以上的价格，绝对是价格洼地。

万科龙湖城市之光

1、R2线轨交房：项目位于飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米路北，由万科龙湖两大品牌地产携手之作。从规划图来看，周边潜力较大，济钢搬走，韩仓河重整，周边鲍山、将山自然资源改造，万科会在项目西侧打造韩仓河景观大道，为居民提供休闲娱乐的场所，片区的居住性会大大加强。西侧500米即是R2线济钢新村站，可直达市区、彭家庄等地，另外北侧工业北路年底即将通车，目前周边公交有122、99、57、146等几路公交经过，济钢片区的居民生活配套还是很成熟的。

2、带装修刚需户型：万科龙湖城市之光南区2#、3#楼预计于12月8日开盘，户型为110㎡、95㎡的三室。全部规划16-18层小高层，共27栋，一梯两户设计，公摊小，共分三期开发