2018年1月济南楼市开盘预告：9盘将推 开启新年首战

限购、土拍、降价……2017年的济南楼市稳定中发展，据济南房地产网截至2017年12月25日统计，2018年1月济南楼市预计9盘开盘加推，受到元旦、过年等节假日影响，开盘量有所减少。

1月预计加推的9盘中，没有纯新项目，从开盘区域来看，历城区5个，占据大半，天桥区2个，槐荫区1个，历下区1个，高新区和市中区暂时没有加推计划的楼盘。

2018年1月济南楼市预计开盘项目一览

要说纯新盘算是是鹊华天禧的公寓产品，寓见MINI，位于全福片区，周边人流量大，交通便利，精装公寓，层高3.1米，户型面积28-42㎡，预计价格11000元/㎡左右。

历城区是供应主力

从开盘区域来看，历城区占据56%，新东站片区3个项目推新，新城香溢澜庭将推8号楼，上次加推价格在14000元/平米左右，是片区内比较刚需的价格；天鸿万象新天也有加推计划，项目靠近凤凰路，直通新东站的主干道，卖的火热，预计加推93㎡、95㎡、104㎡三室房源；另外是张马屯的万科海右府，高层售完，将推别墅。

郭店片区的加州东部世界城1月中旬推出6#楼和9#楼，全部是小户型，98～99平，适合刚需。另外，雪山唐冶片区或许有新的加推，中新国际城、鲁能泰山7号后期还有房源，万达城具体开盘时间待定。

天桥槐荫有少量房源

槐荫区缺货，阳光100公园将推五期I区1#楼，27层，2梯3户，100-183㎡两室至四室户型。天桥区影山府邸据悉已经动工，计划明年底交房，共1栋楼，预计2018年1月开盘，户型为94-125㎡两室三室，三箭瑞景苑二期计划年初推出，户型可选较多。

历下区大华紫郡可能加推小高层，预计均价26000-27000元/平。历下区近期推出的公寓项目比较多，例如万科海晏公馆、拉菲微公馆、华润中心等。

高新区住宅房源稀缺，会展片区销量一般，汉峪片区紧缺房源，市中区同样房源较少。