济南买房看什么 12月济南楼市关注度分析重磅出炉

作为2017年的最后一个月份，12月份济南楼市继续以稳定为主，看房买房需要注意哪些事项？哪些城区最值得关注？最活跃的商圈和学校在哪？在济南，买多大的房子最合适？带着这些问题来看一下12月份的济南楼市关注度分析吧。

一、     济南各城区关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份济南市各城区的搜索排名中，历下区再次以29.46%的关注度占据榜首，紧随其后的是历城区，高新区仅次于市中区，占据第四位，整体来说，12月份济南楼市的关注度重要集中在东部城区，历下区作为济南市经济中心，市政规划和教育规划相对比较完善，所以关注度一直很高，由于近期的新增楼盘主要集中在东部城区，所以历城区和高新区的关注度也不低，而市中区作为济南市的传统老区，各项规划和配套建设也不错，自然也会受到一定程度的关注。

二、济南热门商圈关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份，工业北路继续占据榜首位置，主要原因是工业北路的土拍以及新东站建设刺激了这商圈并引发了强烈的关注；二环南本周跃升至第二位，主要原因可能是受到玉函隧道建设的影响等；堤口路、高新第一实验以及舜玉玉函等传统热门商圈分别占据第三、四、五位。

三、济南热门楼盘关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月，济南最受关注的楼盘前10名中，历下历城高新三个区域占据7席，市中区占据2席，天桥区1席。从这些数据上可以明显看出，时至年底，济南最受关注楼盘还是主要集中在济南市的东部城区。

四、济南优质学校关注度分析

从12月份的学校关注度上来看，济南东部城区的受关注度更加明显，关注度排名前十的学校之中历下区历下区占据4席，历城区占据3席，高新区占据1席，市中区占据2席，东部城区总共占据8席，这说明目前济南市民对于学校的关注主要集中在东部地区，这也是跟近两年东部城区的建设力度增大和住宅项目增加等有关。

五、 户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份，济南网友关注度最高的户型还是以两居室和三居室为主的刚需户型，说明目前济南网友的买房群体还是以刚需为主。

12月份，最受关注的价格区间是150万-200万之间，跟十一月份基本一致，以目前济南的房价来说，150万——200万之间正好是可以买到两居室或者三居室的房屋，跟户型关注度保持基本一致。

12月份，济南市民最受济南市民关注的住房面积是90平——120平米，其次则是50平——70平米，前者是刚需理想户型，而后者则是刚需过度的理想户型，说明12月份，济南楼市对住房面积的关注度还是以刚需型为主。